인천 남구 주안4구역 재건축 ‘민민갈등’

감정평가 결과 3.3㎡당 350~400만원 화근
반대측 “시세의 반토막, 건설사만 배불린다”
찬성측 “장기적 관점 필요… 주민에 이익”

4일 남구와 재개발조합 등에 따르면 조합은 롯데건설·포스코건설 컨소시엄과 주안4동 일대 9만8천700㎡ 면적에 1천900여세대 아파트를 짓는 주안4구역 주택재개발 사업을 진행하고 있다.

그러나 최근 이 지역 내 건물과 토지에 대한 감정평가 결과를 두고 원주민들 간 찬성과 반대로 나뉘어 갈등이 커지고 있다.

반대하는 주민들은 3.3㎡당 350~400만원으로 나온 감정평가가 주변시세의 절반 수준인 만큼 재개발 사업을 받아들일 수 없다는 입장이다.

특히 시공사가 제시한 조합원분양가(940만원) 역시 일반분양가(980만원)와 3.3㎡당 고작 40만원 밖에 차이나지 않아, 재개발이 결국 주민들을 위한 사업이기 보다는 대기업 배불리기에 불과하다고 주장하고 있다.

주민 A씨(64)는 “평가 결과를 보면 시공사로부터 일부 주민들이 3천500만~5천만원 가량을 보상받게 되는데, 이 돈으로는 집을 옮기거나 분양받는 게 어렵기 때문에 제대로 된 이주대책을 마련해야 한다”며 “터무니없는 감정평가 결과를 절대 인정할 수 없고, 생존권 보호를 위해 재개발무산을 끝까지 추진하겠다”고 말했다.

반면, 찬성하는 주민들은 “재개발 사업이 장기적으로 봤을 때 충분히 이익이 날 수 있는 만큼 사업을 추진해야 한다”고 맞서고 있다.

조합 관계자는 “판례 등을 살펴볼 때 감정평가의 법적기준이 사업시행인허가 시점인 지난 2013년이어서 현 시세와 차이 나는 것은 어쩔 수 없다”며 “눈앞에 이익이 생각보다 적을 수 있지만 결국에는 이득을 볼 수 있는 만큼 재개발은 이뤄져야 한다”고 말했다.

박연선 기자