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분양가상한제 건축비 2.39% 인상… 분양가도 상승 전망

승인 2017-03-01 18:13
조성필 기자 gatozz@kyeonggi.com
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국토교통부는 분양가 상한제가 적용되는 주택을 분양할 때 분양 가격 산정에 활용하는 기본형건축비를 2.39% 인상한다고 1일 밝혔다. 

앞서 9월 고시된 기본형건축비를 적용했을 때와 비교하면 전용면적 85㎡, 공급면적 112㎡, 가구당 지하층 바닥면적 39.5㎡인 주택은 3.3㎡당 건축비가 583만4천원에서 597만9천원으로 14만5천원 오른다. 기본형건축비가 오르면서 분양가상한제 적용 주택의 전체 분양가도 약 0.96~1.43% 상승할 것으로 국토부는 내다봤다.

 

국토부는 재료비와 노무비 등 공사비 증감 요인을 반영해 6개월마다 기본형건축비를 조정하고 있다. 이번에는 합판마루, 레미콘, 거푸집 등 주요 원자재와 투입 가중치가 높은 노무비 상승이 기본형건축비 인상의 요인이었다고 국토부는 설명했다. 

개정된 고시는 2017년 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 건 부터 적용된다. 

국토부 관계자는 “분양가는 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정하기 때문에 실제 인상되는 분양가는 기본형 건축비 인상분보다 낮을 것으로 보인다”고 말했다.

조성필기자

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