LH, 루원시티 중심 주상복합용지 3필지 분양

루원시티 첫 공급 토지

LH는 루원 도시개발사업지구 주상복합용지 3필지를 9일(목) 공급공고를 시작으로 신규 출시한다고 밝혔다.

이번에 공급하는 루원 주상복합용지는 지구 첫 공급토지로 중심상업용지와 가까워 공동주택용지 중 입지가 가장 좋은 것으로 평가 받고 있다.

건폐율 60%, 용적률 420%로 총 3천156세대를 분양할 수 있으며, 공급예정가격은 주상 1,2 블록은 2천693억원, 주상 3블록은 859억원이다.

주상 1,2 블록은 연접한 토지로 합필이 가능하고, 지구단위계획상 보행자통로 및 연도형상가가 계획되어 있어 연계개발에 따른 토지활용도를 높일 수 있음에 따라 일괄 매각한다.

루원 주상 1,2,3블록은 주거복합건축물의 주거비율이 최대 90%까지 허용될 뿐만 아니라, 블록별 용적률 및 세대수 범위 내에서 주택사업자가 자유롭게 주택평형을 배분할 수 있어 실수요자 선호평형 등 부동산 시장상황을 탄력적으로 반영하여 분양할 수 있는 장점이 있다.

루원시티와 동일생활권을 형성하고 있는 인근지역 아파트 시세는 인천청라 1,300만원/3.3㎡, 인천가정지구가 1,100만원/3.3㎡ 수준이고, 작년 5월 분양한 청라 공동주택용지 A30블록이 610대의 1의 경쟁률로 매각된 사례가 있어 이번 루원시티 주상복합용지에 대한 건설업계의 관심이 뜨거울 전망이다.

비주거부문 공급예정가격 이상의 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 경쟁입찰방식으로 공급하며, 이 달 9일(목) 공급공고, 27일(월) 1순위 신청접수, 28일(화) 2순위 신청접수 및 개찰하며, 31일(금) 계약체결 예정이다.

김신호기자