[분양정보] 협동조합형 뉴스테이 ‘남양주 오메가시티’ 임차인 모집

남양주 뉴스테이 협동조합은 남양주시 화도읍월산리 115번지 일원(월산12지구)에 지을 예정인 협동조합형 뉴스테이 ‘남양주 뉴스테이 오메가시티’ 조합원 모집에 나선다.

모든 가구가 월임대료 없이 전세임대로 운영되고 협동조합형 뉴스테이로 지어져 입주자들의 주거비 부담이 적은 것이 특징이다.

 

남양주 뉴스테이 오메가시티는 지하 2층~지상 최고 39층, 총 28개동, 4천115가구로 구성된다. 평형별(전용면적 기준)로는▲52㎡880가구 ▲59㎡2천805가구 ▲75㎡228가구 등 수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 건설된다. 

1층, 2층은 테라스 형이고 옥상 층은 펜트하우스형이다. 전세보증금(기준층 기준)은 전용면적 52㎡가 1억3천만 원, 59㎡가 1억5천500만 원, 전용면적 75㎡가 1억8천만 원으로 책정됐다.

 

협동조합원 사전모집은 지난 17일부터 22일까지이며 협동조합원 출자금 100만 원과 신청금 500만 원을 입금하면 된다. 입금 순서에 따라 동호수 우선배정 권한이 주어지며, 이 기간 중 신청하면 임대보증금 500만 원을 할인받을 수 있다.

▲거주자 부담을 확 줄인 ‘협동조합형 뉴스테이’

기업형임대주택인 뉴스테이는 지난 2015년 정부가 중산층의 주거부담을 줄이도록 도입한 제도로 8년 이상 거주하면서 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한해 안정적으로 거주할 수 있다. 

이사서비스, 가전렌털, 청소대행, 카쉐어링, 게스트하우스 등 다양한 주거서비스도 더해 생활 편의성을 강화한 새로운 개념의 민간임대주택이다.

 

남양주 뉴스테이 오메가시티는 입주민으로 구성된 협동조합이 개발에 참여하는 ‘협동조합형 뉴스테이’다. 구도심의 재정비촉진구역이나 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 토지에 민간기업이 개발해 임대하는 형식의 뉴스테이와 달리 협동조합형 뉴스테이는입주민이 단지관리를 직접하고 상가도 직접 운영해 관리비 부담을 낮춘 것이 특징이다.

또한, 태양광에너지 시설을 도입하고 공동구매를 추진하는 등 입주민의 주거 만족도를 높이는데 운영의 초점이 맞춰져 있다.

 

남양주 뉴스테이 오메가시티는 전 가구가 전세임대로 월 임대료 부담이 없고 임대기간 10년으로 기존 8년인 뉴스테이에 비해 거주기간이 2년 더 길어 안정적으로 거주할 수 있다. 임대형식으로 거주하기 때문에 취득ㆍ등록세가 없고 신청 때 청약통장을 사용하지 않아 나중에 청약통장을 활용할 수 있는 장점도 있다.

▲잠실역까지 30분대 편리한 교통, 잘 갖춰진 생활인프라

남양주 뉴스테이 오메가시티는 뛰어난 서울 접근성을 갖췄다. 단지 인근 서울양양고속도로 화도IC를 이용하면 올림픽대로를 거쳐 서울 지하철 2호선 잠실역까지 차로 30분대에 도착한다. 서울 강남권인 송파구, 강동구, 강남구 이동이 편리하다. 

서울 중랑구 신내동으로 연결되는 자동차전용도로 46번 국도 월산간이 IC도 단지에서 150m이내에 위치하고 있어 서울 강북권 이동 또한 쉽다. 월산IC를 타고 외곽순환도로, 북부간선도로, 수석호평도로를 이용할 수 있어 수도권에 사통팔달로 연결된다. 2020년 제2외곽순환고속도로 양평~화도 구간이 완공되면 월산IC가 개설돼 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

 

도로뿐 아니라 지하철역도 가까이 있어 전철을 이용한 수도권 접근도 가능하다. 단지에서 인접한 경춘선 마석역에서 7호선 상봉역까지 30분대, 광화문역까지는 1시간대에 각각 이용할 수 있다. 현재 운행 중인 ITX청춘열자로 마석역에서 청량리까지 30분대에 이동할 수 있다.

 

단지 인근에는 롯데마트, 하나로마트, 병원 및 은행 등이 갖춰져 있고 주변엔 월산초교, 화광중학교 외 고등학교 1곳, 도서관 등이 있다. 앞으로 초등학교 1개교가 추가로 개교할 예정이어서 교육 환경도 좋은 편이다.

▲서울 왕복셔틀버스, 보육시설, 의료지원 서비스 등 입주민 특화서비스도 강점

남양주 뉴스테이 오메가시티는 일반아파트와 차별화된 30여 가지 편의서비스를 제공한다. 총 8대의 전용 셔틀버스를 출퇴근 시간 잠실역과 상봉역에 15분 간격으로 운행해 서울 출퇴근과 나들이를 도울 예정이다. 

수영장, 보육시설, 입주민 전용 의료시설, 키즈카페, 반려동물돌봄서비스와 입주민 전용식당 등 폭넓은 특화 주거서비스도 도입할 예정이다. 특히 입주민이 운영하는 ‘협력적 소비센터’는 단지 내 각종 일자리를 주민들에게 제공하고 포인트로 관리비를 차감하는 서비스도 선보일 계획이다.

 

남양주 뉴스테이 오메가시티 주택홍보관은 남양주시 평내동 151-4번지 평내호평역에 마련됐다. 주택홍보관은 오는 23일 오픈한다. 문의 1877-5800

 

남양주=유창재ㆍ하지은기자