경제청, 북인천복합단지 부지매입 ‘빨간불’

시의회 동의안 논의 무산… 소유주 IPA “내일까지 수의매각”

인천경제자유구역청이 구상한 북인천복합단지 부지매입을 통한 인천경제자유구역 확대 방안이 물거품이 될 가능성이 커졌다. 해당 토지매입 동의안이 인천시의회에서 제동이 걸린데다, 소유주인 인천항만공사는 앞서 실시한 감정평가 시효 만료를 이유로 부지 매각을 서두르고 있기 때문이다.

25일 인천경제청과 인천항만공사에 따르면 북인천복합단지 82만5천㎡는 과거 경인아라뱃길 조성 당시 준설토 투기장으로 조성됐으며, 청라국제도시와 인접해 있다. 경제청은 현재 개발이 마무리 단계에 접어든 청라국제도시가 자체 보유토지가 부족해 투자유치가 침체돼 있다고 보고 IPA로부터 해당 토지를 매입해 경제자유구역으로 지정, 수변공간을 활용한 특화산업단지로 개발할 구상을 세웠다. 이를 통해 청라국제도시의 자족기능을 높여 송도·영종국제도시와의 균형발전에 나서겠다는 게 경제청의 목표다.

그러나 해당 토지매입을 위해 시의회에 제출한 토지매입 동의안 논의가 무산돼 경제청의 구상에 빨간불이 켜졌다. 시의회 산업위원회는 당초 지난 23일 이 안건을 논의할 계획이지만 일부 의원들의 반대로 오는 29일로 논의 자체를 미뤄버렸기 때문이다.

이처럼 토지 매입안이 시의회 동의를 받지 못하는 가운데 IPA는 이날 북인천복합단지 부지 수의매각 공고를 통해 서둘러 부지매각에 나섰다. IPA는 시의회에서 토지매입 동의안 심의가 이뤄지지 않자 경제청의 부지매입 가능성이 낮다고 판단해 매각 절차에 나선 것으로 보인다.

IPA의 한 관계자는 “북인천복합단지의 지리적 위치 등이 좋아 물류업체 및 중고차수출업체 등에서 매입에 관심을 보여왔지만, 부지의 용도 변경 등의 문제로 실제 매각은 이루어지지 않았다”며 “감정평가 시효가 만료되는 이달 27일까지 수의계약을 진행키로 했다”고 말했다.

이렇다보니 북인천복합단지 매입으로 경제자유구역 확대 지정과 청라국제도시 투자유치 활성화를 계획했던 경제청의 구상을 사실상 물거품이 될 가능성이 커졌다.

이에 대해 경제청의 한 관계자는 “해당 부지 매각절차가 여러차례 유찰된 만큼 앞으로 진행 상황을 지켜보고 결정할 것”이라고 신중한 반응을 보였다.

한편, IPA는 한국자산관리공사(캠코)를 통해 선착순 수의계약을 추진하고 있으며, 총 매각대금 2천255억원의 10%(225억원)를 계약보증금으로 납입하면 계약체결 예정자로 선정된다.

양광범·허현범기자