‘보유세 개편안 나온다’…관망세 짙어지는 경기지역 아파트 시장

이달 말 보유세 개편안 발표를 앞두고 주택시장에 관망세가 짙어지고 있다. 매물도 부족하지만, 수요가 크게 부진해 거래가 거의 없었고, 간간이 이뤄진 거래도 기존 거래가격 선이라 시세 변동으로는 이어지지 않았다.

 

17일 부동산114에 따르면 6월 둘째 주 수도권 신도시 아파트값은 전주보다 0.03% 떨어지며, 지난주(-0.01%)보다 낙폭이 커졌다. 경기지역은 3주 연속 보합세(0.00%)를 이어가고 있다.

 

신도시는 김포한강 신도시가 -0.26%로 가장 많이 내렸고, 파주운정(-0.17%), 산본(-0.14%) 등이 하락했다. 이들 지역은 매물 출시량에 비해 수요가 부족해 내림세를 보이고 있다. 반면 광교는 0.02% 올랐다.

 

경기지역은 평택(-0.15%)ㆍ양주(-0.04%)ㆍ김포(-0.03%)ㆍ시흥(-0.03%)ㆍ의정부(-0.03%) 등이 수요부족으로 한산한 모습을 모이며 약세가 이어지고 있다. 용인은 GTX 용인역(구성역) 주변인 보정동과 마북동 일대 아파트값이 상승세를 이끌며 0.06% 올랐고, 구리(0.03%)ㆍ광명(0.03%)ㆍ광주(0.02%) 등도 상승했다.

 

전세시장은 전세수요 부족과 새 아파트 입주 영향으로 하락세가 계속되고 있다. 신도시(-0.08%)와 경기도(-0.03%)는 전주보다 낙폭이 확대되며 모두 하락했다.

 

신도시는 파주운정(-0.41%)ㆍ판교(-0.26%)ㆍ김포한강(-0.25%)ㆍ분당(-0.09%) 등이 하락했다. 판교의 경우 소량 매물은 나와 있지만, 수요가 부족해 내림세를 보였다.

 

경기는 과천(-0.33%)을 비롯해 구리(-0.28%)ㆍ평택(-0.22%)ㆍ김포(-0.19%)ㆍ화성(-0.09%)ㆍ고양(-0.06%) 등의 전셋값이 하락했다.

 

부동산 114 한아름 DB개발팀장은 “지방선거에서 집권여당의 압도적인 승리로 정부의 규제 방향에 대한 부동산 정책 기조가 더욱 뚜렷해질 것으로 보인다. 현재로서는 종합부동산세를 강화하는 방향으로 예상된다”며 “여기에 오는 21일 보유세 개편안이 발표될 예정에다 미국 기준금리에 따른 대출금리 인상으로 부동산 시장은 더욱 위축될 것으로 전망한다”고 내다봤다.

권혁준기자