고양 장항지구 비롯해 연말까지 전국에 3조7천억원 토지보상 풀린다

고양 장항공공택지지구를 비롯해 올 연말까지 전국적으로 3조 7천억 원의 토지보상금이 풀릴 전망이다.

 

24일 부동산개발정보업체 지존에 따르면 올해 연말까지 고양 장항공공택지지구를 비롯해 전국적으로 공공주택지구와 산업단지, 도시개발 사업지구 등 16곳에서 약 3조 7천억 원의 토지보상금이 풀릴 것으로 보인다.

 

이들 사업지구의 전체 면적은 약 8.5㎢(850만 3천928㎡)로 여의도 면적(2.9㎢)의 2.93배 수준이다.

 

우선 LH가 시행하는 고양장항 공공주택지구(156만 2천156㎡)가 감정평가를 마무리하고 본격적인 협의보상에 들어간다. 예상 보상금액은 1조 932억 원으로, 올해 하반기 토지보상 사업지구 중 최대 규모다.

 

고양 장항지구에는 오는 2021년까지 신혼부부와 사회초년생 등을 위한 행복주택 5천500가구를 비롯해 1만 2천340가구의 공동주택과 230가구의 단독주택이 건립된다.

 

이와 함께 지난달부터 수서역세권 공공주택지구(38만 6천390㎡)에서 약 3천600억 원 규모의 토지보상이 시작됐다. 또 화성능동 기업형임대주택 공급촉진지구(10만 1천768㎡)도 이달 초부터 협의보상에 들어가는 등 수도권 공공택지 보상이 본격화하고 있다.

 

특히 대형 사업들의 보상이 내년으로 연기되면서 내년에는 정부의 주거복지로드맵 등 공급 확대 정책이 본격화해 토지 보상금이 20조 원을 넘어설 것이라는 관측이 나온다.

 

지존 신태수 대표는 “고양장항의 경우 1조 원이 넘는 대규모 보상금이 풀리는 만큼 고양을 비롯해 파주와 김포까지 보상 여파가 미칠 수 있다”고 말했다.

권혁준기자