과천 상업지역 용적률 하향 추진 시끌

비대위·대토 사업자들 “사업 추진 불가·재산상 피해” 반발
市 “아직 미결정… 7월 용역결과 토대로 설명회 거쳐 조정”

과천시가 상업지역 오피스텔 용적률을 조정하기 위한 연구용역을 진행하고 있는 가운데 시가 용적률을 하향조정하려 하자 과천시상업지역비상대책위원회와 과천 지식정보타운 내 오피스텔 사업을 추진하고 있는 대토 사업자들이 집단 반발하고 나섰다.

과천시는 30일 오전 기자브리핑에서 과천시 상업지역 도시관리계획 검토용역에 중간보고회에서 용적률 조정에 대한 찬반 의견이 개진됐다면서 과천시는 타지역에 비해 밀도계획과 허용용도가 높다는 입장을 밝혀 용적률 하향조정을 시사했다.

앞서 시는 중앙동에 위치한 미래에셋 오피스텔 용적률에 대해 시민들이 민원을 제기하자 합리적 대안을 마련하기 위해 지난해 11월 ‘과천시 상업지역 도시관리계획 검토용역’을 발주, 오는 7월 최종보고회를 열 예정이다.

하지만 시가 상업지역 용적률을 현행보다 낮출 분위기가 감지되면서 상업지역비대위가 현행 용적률로는 사업을 추진할 수 없다며 반발하고 있다.

이들은 내달 1일 과천시 대강당에서 과천시가 추진하는 용적률 하향 조정을 반대하는 모임을 갖고, 현실성 없는 상업지역 용적률을 대폭 상향해 달라는 의견서를 시에 제출할 계획이다.

비대위 관계자는 “과천시 도시계획에는 상업지역 용적률을 1천300%까지 허용해 놓았는데 일부 주민들이 민원을 제기한다고 해서 조례로 용적률을 제한한 것은 상식적으로 이해하기 어렵다”며 “아파트 건물은 최고 35층 규모로 건립되는데, 상업지역의 용적률을 하향조정하는 것은 도시계획 기본 룰에도 어긋난다”고 대책을 호소했다.

뿐만 아니라 과천 지식정보타운 내 오피스텔 사업을 추진하고 있는 대토 사업자들도 반대 의견에 가세했다.

강성훈 대토사업 주민대책 위원장은 “현재 과천시민 100여 명이 800억 원을 투자해 대토 사업을 추진하고 있는데, 과천시의회가 용적률을 400%로 제한하는 바람에 연면적이 15만㎡에서 10만여㎡로 감소한다”며 “조례안이 현실적으로 개정되지 않으면 대토 사업을 추진할 수 없어 투자자들이 150억 원에서 200억 원에 이르는 재산상 피해를 본다”고 밝혔다.

이에 대해 시 관계자는 “이번 연구용역에서 결정된 사항은 아무것도 없다”며, “오는 7월 용역결과를 토대로 주민 설명회 등을 걸쳐 용적률을 조정할 것”이라고 말했다.

과천=김형표기자