20조 규모 안심전환대출 1차 심사 연내 마무리…추가 심사는 내년 1월

공급 총액(20조 원)의 4배 가까이 신청이 몰린 서민형 안심전환대출의 1차 심사가 올해 안에 마무리될 것으로 보인다. 추가 심사 역시 이르면 내년 1월 중 끝날 전망이다.

25일 금융위원회 관계자는 “주택가격 2억 1천만 원 이하의 1차 대상(27만여 건)은 연내에 심사가 끝날 것”이라고 밝혔다.

서민형 안심전환대출은 변동ㆍ준고정금리 주택담보대출을 연 1.85∼2.2%의 장기ㆍ고정금리 주택담보대출로 바꿔주는 상품이다.

올해 심사 대상이 되는 집값 커트라인은 2억 5천만 원까지 올랐다. 약 63만 5천 건이나 신청이 폭주한 상황에서 집값이 낮은 순대로 지원하겠다는 원칙에 따라 주택 가격 2억 1천만 원 이하로 1차 심사 대상이 정해졌으나, 요건이 안 되거나 중도에 포기한 신청자가 8만 명 가까이 발생하면서 대상이 확대됐다. 금융위 역시 신청자 가운데 허수가 많아 이를 판별하는 데 오랜 시간이 걸린 것으로 알려졌다.

이런 가운데 금융위는 앞으로 심사하면서 탈락자가 더 많아지면 심사 대상 집값이 추가로 오를 것으로 내다보고 있다. 앞서 당국은 안심전환대출 신청 마감 직후 요건 미비ㆍ대환 포기 비율이 약 40%에 이르면 실제 집값 커트라인은 2억 8천만 원까지 높아질 수 있다고 예상한 바 있다.

안심전환대출 추가 심사는 내년 1월께 끝날 전망이다. 이후 대출 계약서를 다시 작성하는 승인 단계까지 가면 2월까지는 20조 원어치의 승인이 모두 마무리될 것으로 보인다.

한편 지난 9월 서민형 안심전환대출 대환 신청을 받은 결과, 약 63만 5천 건(신청액 73조 9천억 원)이 접수됐다. 평균 대환 신청액은 1억 1천600만 원이었다. 홍완식기자