주택 청약시스템 이관에 분양 경기 기대감 회복

주택 청약시스템 이관 작업이 완료되며 분양 경기에 대한 기대감이 회복한 것으로 조사됐다.

11일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 2월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 88.7로, 전달보다 10.1p 상승했다.

분양경기실사지수는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 아파트 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 주택사업을 하는 업체(한국주택협회ㆍ대한주택건설협회 회원사들)를 상대로 매달 조사한다. 지수가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

주산연은 “주택 청약시스템 이관 작업 완료로 이달 중순부터 예정된 분양 일정을 소화할 수 있게 됐고, 현재 민간택지 분양가상한제 유예 기간인 점도 반영돼 분양 경기에 대한 인식이 전달보다 개선됐다”고 분석했다.

한국감정원은 금융결제원으로부터 청약시스템을 이관받아 지난 3일 새 청약사이트 ‘청약홈’ 서비스를 개시했고, 이달 중순부터는 실제 청약이 진행될 예정이다. 이달 지역별 분양경기실사지수 전망치는 경기(100.0), 인천(95.0), 서울(92.1) 등으로 수도권을 중심으로 상승했다.

주산연은 “최근 분양 경기 전망치가 급등과 급락을 반복하며 변동성이 확대되고 신종 코로나 영향도 배제할 수 없는 상황”이라며 “지속적인 모니터링을 통한 대응 전략을 마련할 필요가 있다”고 제언했다.

한편, 지난해 12월 기준 전국 미분양 물량은 전달(11월) 대비 약 6천 가구 감소한 4만여 가구로 집계됐다. 이달 전국 예상 분양률은 77.2%로, 지난달보다 3.0%p 상승했다. 홍완식기자