동구, 송림1·2동 주택재개발 세대수 축소…뉴스테이 사업에서 일반재개발 전환

인천 동구가 당초보다 세대수를 축소한 ‘송림1·2동 주택재개발정비사업구역 정비계획 및 정비구역 변경(안)’을 공고했다. 세대수 축소는 사업이 뉴스테이에서 일반재개발로의 전환에 따른 것이다.

16일 구에 따르면 이번에 공고한 송림1·2동 주택재개발 사업 세대수는 3천610세대다. 이는 앞서 송림1·2동 재개발 사업을 뉴스테이로 추진할 때 계획했던 세대수인 3천693세대에서 83세대 줄어든 것이다.

세대수 축소는 뉴스테이에서 일반 재개발 사업으로의 사업 방식 전환 때문이다. 뉴스테이 사업은 인센티브를 통해 용적률을 다소 높게 설정했지만, 일반 재개발로 바뀜에 따라 국토교통부는 송림 1·2동 구역을 이 같은 인센티브 대상에서 제외했다. 이에 따라 뉴스테이 사업 일부 아파트 동의 용적률은 당초 299%에서 285%로 줄어든 상태다.

송림1·2동 사업이 뉴스테이에서 일반 재개발로 전환한 것은 민간임대 물량 매매가격에 사업 지연에 따른 땅값 및 집값 상승분을 반영하지 못해 추가사업 비용부담이 늘었기 때문이다. 다만 전체적인 사업 규모와 계획은 과거와 크게 바뀌지 않았다.

시는 앞으로 30일간의 공람 공고를 통해 주민 의견을 받을 방침이다. 이후 주민설명회, 구의회 의견 청취, 인천시 도시계획위원회 상정 등을 거칠 예정이다. 이후 오는 9~10월 정비계획을 고시할 방침이다.

송림1·2동 주택재개발정비사업 조합은 지난 1월 정기총회를 열고 일반재개발로 사업을 전환하기로 했다. 앞서 국토교통부는 송림 1·2동 사업은 지난 2016년 뉴스테이 사업으로 지정했다.

구 관계자는 “인천시와 협의를 통해 용적률 축소 등을 확정했다”며 “구체적인 일정은 확실하지는 않지만 하반기 중 사업시행 인가를 받을 계획”이라고 했다.

이승욱기자