구리역 롯데캐슬 분양… 3.3㎡당 2천450만원대, 분양시장 가늠

 

구리역 롯데캐슬 시그니처가 우여곡절 끝에 분양에 나서 관련 업계로부터 관심이 모아지고 있다.

 

특히 3.3㎡당 평균분양가가 2천450만원대로 향후 분양시장 가늠하는 잣대가 될 것으로 보인다.

 

해당 현장은 사고로 분양승인을 받지 못해 일정이 지연(경기일보 2022년 11월1일자 10면)돼왔다.

 

7일 구리시 등에 따르면 롯데건설은 인창동 C구역 재개발 일원에 건설 중인 지하 6층~지상 최고 42층, 11개동 1천180세대 중 조합 분양분을 제외한 679세대 일반분양에 나선다.

 

인창동 C구역 현장은 지난해 말 분양을 계획했으나 공사현장 내 사고로 분양승인이 보류되면서 3개월 가깝게 늦어졌다.

    

공동주택과 함께 건설되는 지역 내 최고층 주상복합건물과 251실 규모의 오피스텔은 이번에 분양되는 공동주택 일반분양 후 시장상황에 따라 추후 공급일정을 마련할 것으로 파악됐다.

 

이런 가운데 관련 업계는 분양가가 지금까지 지역에서 제시된 분양가 중 가장 높은 수준인데다 전반적 현 부동산시장을 감안할 때 기대 만큼 청약률을 이끌어 낼 수 있을지는 섣부리 예단하기 어렵다는 분석을 내놓고 있다.

 

정부의 부동산 유화책에도 전반적인 시장상황이 얼어붙는 등 녹록찮다는 이유에서다.

 

지역 부동산업계 관계자는 “지난해 초부터 분양을 기대했으나 1년이 지나 분양에 나서는 현장으로 롯데 브랜드 아파트가 공급된다는 점에서 관심을 모으고 있다”고 말했다.