지난해 경기도 소형 아파트 월세 비중 ‘55.8%’…역대 최고

거래량도 19만46건으로 가장 많아
월세 비중 가장 큰 지역은 81.6% ‘파주’

지난해 경기도의 전용 면적 60㎡ 이하 소형 아파트 임대 시장에서 월세가 차지하는 비중이 최고치를 기록했다는 조사 결과가 나왔다.

17일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난해 1월부터 11월까지 도내 소형 아파트 전월세 거래량이 19만46건이었다.

관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 가장 많은 아파트가 지난해 거래됐다.

이중 월세 거래량은 10만6천128건(55.8%), 전세 거래량은 8만3천918건(44.2%)이었다.

특히 월세 비율은 2019년 43.0%를 시작으로 ▲2020년 46.7% ▲2021년 49.4% ▲2022년 53.9%로 상승하다가 지난해 55.8%로 가장 높은 수치를 보였다.

이에 대해 경제만랩 측은 전세 자금 대출 이자 부담이 커졌고 전세 사기 등의 여파로 월세 선호 현상이 이어졌기 때문이라고 설명했다.

도내 소형 아파트 월세 비중이 가장 큰 지역은 파주로 소형 아파트 거래량 8천685건 중 월세 거래가 7천88건(81.6%)을 기록했다.

파주를 포함해 월세 비율이 60%를 넘어선 곳은 화성(76.8%), 오산(71.8%), 남양주(71.4%), 여주(68.9%), 양주(68.8%), 평택(68.0%), 김포(66.3%), 의왕(63.3%), 이천(60.0%) 등 10곳이었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “기준 금리 인상으로 전세자금대출 금리가 오르고 전세사기 등 피해도 늘어나며 월세 거래가 전세를 넘어서고 있다”며 “젊은 층 수요가 많은 소형 아파트를 중심으로 아파트 월세 비중은 지금보다 더 높아질 수 있다”고 말했다.