경기도, K-컬처밸리 아레나 부지 민간공모…CJ “참여 검토중”

계획 대비 공모, 협상 기간 연장…준공 시기 1년6개월 지연

경기도가 K-컬처밸리 민간 공모를 추진하는 가운데 당초 계획 대비 공모 및 협상 기간이 연장되면서 준공 시기가 1년6개월 지연됐다. 특히 K-컬처밸리 사업시행자였지만 협약 해제된 CJ라이브시티가 참여 여부를 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

김성중 경기도 행정1부지사는 30일 경기도청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 고양특례시에 조성 예정인 K-컬처밸리의 민간 공모 추진 일정에 대해 밝혔다.

김 부지사는 민간공모를 추진하는 T2부지(약 15만8천㎡)를 대상으로 민간의 창의성과 혁신적 제안을 적극 유도하기 위해 공모 조건을 대폭 완화했다고 설명했다. 사업범위를 아레나 단독 또는 T2 부지 전체를 자유롭게 제안할 수 있도록 했으며, 사업추진 방식도 1단계 아레나 사업과 2단계 기타부지 사업으로 구분해 단계별 추진이 가능하게 했다.

또 주간사의 신용평가등급 요건을 삭제하고 자기자본비율 최소 10% 유지 조항을 신설해 진입장벽을 낮췄다. 지체상금은 토지 공시지가와 아레나 구조물 매매대금 합계액의 30%를 상한선으로 둬 민간기업의 부담을 최소화했다.

공모 기간은 당초 계획 대비 1개월 연장, 협상 기간은 2개월 연장돼 각각 5개월과 4개월로 늘어났다. 이에 따라 공사 재개 시기는 2026년 5월 말로 6개월 늦춰졌고, 준공 시기도 2028년 6월에서 2029년 12월로 조정됐다.

앞서 도는 지난 7일 참여희망 관심기업을 대상으로 개최한 업무회의를 통해 국내·외 민간기업 의견을 수렴했다. 이들은 공모 기간 및 협상 기간 연장, 컨소시엄 구성을 위한 필요 기간, 설계 보완 등 공사 재개 준비기간, 인허가 변경을 위한 행정 절차 등을 요청한 것으로 알려졌다.

회의에 참여한 기업은 총 9곳으로, 지난해 도와 K-컬처밸리 계약을 해지했던 CJ라이브시티도 포함된 것으로 확인됐다. CJ라이브시티는 이번 민간공모에 참여할지를 두고 검토를 진행한다는 입장이다.

CJ라이브시티 관계자는 “세부적인 공모 조건과 일정에 대해 오늘 확인했다”며 “충분히 검토한 후 참여 여부를 결정할 계획”이라고 말했다.