2차 보금자리주택 수요자 큰 관심

서울과 인접·가격 경쟁력 갖춘 ‘블루칩’ 부천 옥길 등 총 3만9천가구 사전예약

지난해 청약시장에서 큰 인기를 모았던 보금자리주택 2차 사전예약일이 두 달 앞으로 다가오면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

특히 보금자리주택은 서울과 인접한 입지여건과 가격경쟁력 등을 갖춘 ‘블루칩’으로 청약을 미뤄왔던 대기수요자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.

4일 부동산정보업체 등에 따르면 오는 4월에 공급되는 2차 보금자리주택은 부천 옥길, 시흥 은계, 남양주 진건 등 수도권 6개 지구 총 3만9천가구로 이 중 36.9%(1만4391가구)가 사전예약이 가능하다.

보금자리주택 당첨은 3자녀나 신혼부부 등 특별공급이 유리할 것으로 보인다.

자격 조건은 까다롭지만 상대적으로 경쟁률이나 커트라인이 낮게 형성되고, 낙첨되더라도 일반공급에서 다시 당첨을 기대할 수 있기 때문이다.

물량도 공급량의 65%(9천355가구)로 일반(35%·5천36가구)보다 많다.

무엇보다 이번에 공급되는 물량은 이달부터 바뀌는 새로운 ‘주택공급에 관한 규칙’이 적용될 예정이어서 청약자들은 달라진 제도를 꼼꼼히 따져봐야 한다.

새로운 규칙에 따르면 사전예약은 6개 지구에 대해 1~3지망을 선택할 수 있지만, 1지망내 2·3순위자가 2지망 청약 1순위보다 우선하기 때문에 1지망 선택이 중요하다. 또 동일 단지에서는 1개 주택형만 신청할 수 있으며 중복청약시 당첨 무효가 된다.

특히 부적격 당첨자나 사전예약 권리 포기자는 당첨일로부터 최대 2년간 사전예약이 불가능하기 때문에 주의해야 한다.

나인성 부동산써브 연구원은 “2차 보금자리지구 사전예약에서는 제도가 바뀌는 부분들이 있는 만큼 청약 전 충분히 숙지해야 한다”고 조언했다.

/이형복기자 bok@ekgib.com