<분양비수기 7월 청약전략>고액 청약예금자 ‘성남 여수’ 노려라

공급물량 6월 절반수준...알짜 위주 신중 접근해야

소액 예금자 광교 국민임대 안양거주자 관양지구 추천

여름철 비수기와 최근 발표한 건설사 구조조정 등의 악재에도 불구하고 7월 청약통장 가입자를 위한 알짜 아파트 단지를 소개한다.

7일 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 7월 청약통장 가입자가 청약할 수 있는 아파트(주상복합, 임대 포함)는 41곳, 1만319가구로 조사됐다. 이는 전월(2만3천836가구)보다 절반 이상(56.7%) 줄어든 수치다.

청약물량이 적은 만큼 알짜단지 위주로 신중히 접근하는 자세가 필요하다. 이에 현재 자신에게 필요한 조건을 충족시키는 단지가 있다면 청약통장을 사용해 보는 것이 좋겠지만 그렇지 않다면 무리해서 쓸 필요는 없다.

고액 예금자는 성남 여수지구 공공분양 및 임대아파트에, 소액 예금 및 청약저축자에게는 안양 관양지구와 광교신도시 임대단지를 추천한다.

전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자라면 서울 출퇴근이 용이한 성남 여수지구에서 분양하는 공공분양 및 임대아파트가 눈길을 끈다.

LH(한국토지주택공사)는 공공분양 127~206㎡(326가구), 공공임대 127~150㎡(130가구)를 공급할 계획이며, 지난 2일 LH홈페이지를 통해 모집공고문을 확인할 수 있다. 공공분양아파트는 분양가상한제 적용을 받아 계약일로부터 3년간 전매가 금지된다.

성남 여수지구는 성남시청으로부터 동쪽 약 1.5㎞ 지점에 위치하며 남쪽으로는 분당신도시와 인접하다. 지구 서쪽으로 서울지하철 8호선 야탑역이 통과해 대중교통 이용이 수월하고, 서울외곽순환고속도로, 분당~내곡 간 및 분당~수서 간 고속화도로 진입이 용이하다.

현재 분당신도시 야탑동 일대 전용 85㎡초과 아파트의 시세는 3.3㎡당 1천661만원에 형성돼 있다. 성남 여수지구는 공공분양임을 감안해 분양가가 이보다 저렴하게 책정될 것으로 예상된다.

또 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자라면 8일부터 청약접수가 시작되는 광교신도시 첫 국민임대단지에 관심을 가져보는 것도 좋다.

광교신도시 A25블록 55~69㎡(375가구), A30블록 41~78㎡(1천117가구)가 청약에 들어가며, 청약저축자는 A30블록 78㎡(148가구)에 청약할 수 있다. 임대보증금이 4천700만원이고, 월임대료는 30만원이다.

A30블록은 총 9개 동으로 구성되며 4101동, 4105~4109동은 판상형, 4102~4104동은 탑상형 구조다. 이중 4101~4105동은 층·향에 따라 지구 내 흐르는 하천과 신대저수지 조망이 가능할 것으로 보인다.

신분당선 연장선이 도보거리에 위치하고, 용인서울고속도로, 국도 43호선 진입이 수월해 교통여건이 좋다. 또 용인시 상현동 일대와 인접해 있어 이들 지역 내 편의, 교육시설 공유가 용이하다.

안양시 거주자들에게 인기가 높은 안양 관양지구 공공분양도 7월에 예정돼 있다.

B-1블록에서 97~98㎡(225가구), 110~111㎡(817가구)가 공급되며 전량 청약저축자 대상 물량이다. 분양가상한제 적용을 받아 계약일로부터 5년간 전매가 금지된다. B-1블록은 북쪽으로 관악산 자락에 인접해 있어 주거쾌적성이 좋고, 초등학교 부지가 가깝다.

/이형복기자 bok@ekgib.com