‘내집 마련·재테크’ 경매 적극 활용을

홍희정의 경매이야기  추천경매물

설 연휴가 끝나면 본격적인 이사철을 맞이하게 된다.

학생들이 있는 가정은 학군 따라 움직이고, 직장인들 또한 직장 가까운 곳에 보금자리를 구하는 시즌이기도하다. 작년 하반기부터 시작된 전세가격은 여전히 고공 행진중이다. 이런 흐름은 올 하반기까지도 이어질 전망이다.

어렵게 전세를 구하는 것보다 법원경매를 통해 내집 마련과 함께 재테크를 해보는 것도 바람직한 방법이다.

실제로 전세자금 대출(시중금리 연6%정도) 을 받는 것 보다 경락잔금 대출(낙찰가80% 금리 연5%~6%)을 받는 게 훨씬 수월하다. 원하는 지역에 어떤 물건이 나와 있는지 확인하고 입찰에 참여해야 하며 10% 보증금은 사전에 준비돼야 한다. 낙찰 후 3개월의 명도기간이 지나야 입주가 가능하다. 위기를 기회로 삼아 내집 마련의 꿈을 이루시길 바란다.

추천경매물

자료제공: 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007

수원 조원동 아파트… 근린생활시설 인접

▲소재지: 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 138동 7/22층 ▲감정가: 5억2천만원 ▲최저가: (64%) 3억3천280만원 ▲대지권: 55.8989㎡ (16.91평) ▲전용면적: 134.958㎡ (40.82평) ▲입찰일: 2월15일 ▲평형: 50평형 ▲이용 상태: (방4, 거실, 식당 및 주방, 욕실 겸 화장실2 등) / 장안구청 북측 인근에 위치/부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공공청사, 학교 등, 형성/인근에 버스정류장이 소재. 2회 유찰된 최상의 추천물건.

고양 마두동 주택… 공원 인접 쾌적한 환경

▲소재지: 경기도 고양시 일산동구 마두동 ▲감정가: 12억6천600만원 ▲최저가: (49%) 6억2천만원 ▲토지면적: 242.9㎡ (73평) ▲건물면적:215.03㎡ (제시외 포함 84평) ▲입찰일:2월9일 보존등기일:2005년 2층 건물 ▲이용 상태: (1층: 방, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 다용도실, 2층: 방3, 욕실1, 파우더룸, 가족실)/정발중교 남동측 인근에 위치/ 인근에 버스정류장이 소재. 정발산 중앙공원 부근지역 으로 쾌적한 주거환경 장점.

제주 한수리 토지… 개발가능 투자용 추천

▲소재지: 제주특별자치도 제주시 한림읍 한수리 ▲감정가: 4억8천750만원 최저가: (34%) 1억6천700만원 ▲토지면적: 2278㎡ (690평) ▲평당가: 평당 24만원 ▲입찰일: 2월14일 ▲이용상태:수원초교 남서측 근거리에 위치/주위는 주택 및 전 등이 소재/ 교통상황 무난/인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지/서측, 폭 약 15m 정도의 아스콘 포장도로에 접함. 개발가능 한 토지이며 가격이 매우 저렴한 물건으로 투자용으로 추천함.