중·대형 아파트 낙찰률 3개월째 상승

홍희정의 경매이야기  추천 경매물

“버블세븐 지역 중·대형 아파트 3개월 연속 상승”

일반 부동산시장의 선행시장 역할을 하는 경매시장의 판도가 바뀌고 있다.

불과 몇 달전 까지만 해도 중·소형 아파트에 밀려 2~3회씩 유찰 되던 중·대형 평수의 아파트가 최근 감정가 대비 85% 이상에서 낙찰되는 추세이다. 시장의 불확실성과 전세대란으로 인해 이사 시기와 맞물리면서 물건을 구하지 못한 세입자들이 매매나 미분양 또는 경매시장으로 돌아오기 때문이다.

근래 낙찰률 상승은 지난해까지 4년여간 심각했던 거래침체에서 벗어나 본격적인 회복세를 보여주는 것이다.

전세난과 더불어 DTI 완화 기대감으로 소형아파트에서 불기 시작한 상승세가 고가 부동산이 많은 버블세븐 지역까지도 확대되고 있는 것이다.

추천 경매물  자료제공: 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007

용인 마북동 아파트… 단지 남측에 2차선 도로

▲소재지: 용인시 기흥구 마북동 연원마을쉐르빌아파트 8/11층 ▲감정가: 5억4천만원 ▲최저가: (64%) 3억4천560만원 ▲대지권: 102.93167㎡ (31평) ▲전용면적: 184.428㎡ (55평) ▲평형: 65평형 ▲보존등기일: 건물 2002년7월 ▲입찰일: 3월9일 ▲이용 상태: (방5 거실 주방 식당 욕실2 드레스룸 발코니 등) /구성중학교 북측 인근에 위치 /부근은 현대·삼성·삼호벽산아파트 등 아파트단지 각급 학교 근린생활시설 등 형성/시내버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등 볼때 대중교통 상황 보통 /아파트단지 남측 2차선 도로에 접함.

제주 세화리 숙박시설… 펜션 운영 적합

▲소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 999-1 외5필지 ▲감정가: 9억3천900만원 ▲최저가: (70%) 6억5천750만9천원 ▲토지면적: 7818㎡ (2365평) ▲건물면적: 721.93㎡ (218평) 제시외 포함 302평 ▲입찰일: 3월7일 ▲이용상태: 화산초등학교 북측 약 900m 지점에 위치 /일대는 단독주택 및 과수원 등이 혼재함 /차량출입 가능 교통사정 양호 /북서측 노폭 약 6m 도로에 접함. 현재 펜션으로 운영 중이며 관리 잘된 곳으로 펜션 운영 하실분 적합.

이천 양평리 공장… 최근 건물로 41% 저렴

▲소재지: 이천시 모가면 양평리 17-6 ▲감정가: 24억6천840만원 ▲최저가:(41%) 10억1천100만원 ▲토지면적: 3102㎡ (938평) ▲건물면적: 935.63㎡ (283평) 2층 건물 ▲입찰일: 3월7일 ▲보존등기일: 2007년 6월 ▲이용상태: 구은들마을 북동측 근거리에 위치 /주위는 공장지대 근거리 버스정류장 소재 대중교통 사정 무난 /남측 로폭 약 5~6미터 콘크리트포장도로와 접함. 최근 건물로써 41% 저렴함.

수원 인계동 빌라… 대중교통 양호

▲소재지: 수원시 팔달구 인계동 1006-2 2/5층 ▲감정가: 1억6천만원 ▲최저가: (80%) 1억2천800만원 ▲대지권: 39.035㎡ (12평) ▲전용면적: 77.64㎡ (24평)34평형 ▲입찰일: 3월11일 ▲보존등기일: 2003년 10월 ▲이용상태: (방3 거실 주방 화장실2 ) /인계종합시장 남서측 인근에 위치 /주위는 다세대주택 및 단독주택 다가구주택 주상용 건물 등이 혼재 /인근에 버스정류장이 소재 대중교통 사정은 대체로 양호 /약 6M의 아스팔트포장도로와 접함. 전세금으로 내 집 마련 할 수 있는 기회. 대출 80% 가능.