가을 이사철 ‘전세대란’ 예고

수도권 아파트 입주 물량 작년 동기比 40.7% 감소

가을 이사철을 앞두고 전세난 우려가 확산되는 가운데 아파트 입주물량이 지난해의 3분의2 수준에 그치는 것으로 나타났다.

15일 한국건설산업연구원에 따르면 올해 1~7월 전국의 아파트 입주물량은 11만1천여가구로 작년 같은 기간 보다 34.2% 감소했다.

2000년 이후 1~7월 평균 입주물량과 비교해도 27.1% 줄어든 수치다.

지역별로는 수도권이 지난해 같은 기간보다 40.7% 줄어 지방(-25.5%)보다 감소폭이 컸다.

수도권에서는 경기도 입주물량이 62.5%나 급감했고 서울도 16.2% 감소했지만 인천은 오히려 작년보다 126.9% 증가했다.

면적별로는 최근 주택시장의 ‘대세’인 소형 아파트(60㎡ 이하)가 지난해보다 0.1% 늘어났지만 중형(60~85㎡)과 대형(85㎡ 이상)은 각각 43.4%, 50.3% 줄었다.

다음달부터 시작될 가을 이사철에는 최근 미국발 금융불안으로 매매보다 전세를 선호하는 현상이 더욱 강해질 것으로 예상되는 가운데 올해 주택공급량이 예년보다 적어 전세물건 부족 현상이 한층 심화될 전망이다.

박원갑 부동산1번지 연구소장은 “금융시장이 빨리 안정되면 매매로 전환하는 수요가 생겨 전세대란까지 가지는 않겠지만 금융 문제가 장기화하면 매물 부족으로 인한 전세난 가능성이 커질 것”이라고 내다봤다.  이선호기자 lshgo@ekgib.com