과천지역 재건축사업 ‘탄력’

주공 1·6단지 주택재건축 정비계획案 조건부 통과

과천 주공 1·6단지 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역지정안이 경기도 도시계획위원회를 조건부 통과해 과천지역 재건축이 탄력을 받을 전망이다.

경기도에 따르면 도 도시계획위원회는 지난 26일 회의를 열어 과천시가 입안해 제출한 주공1단지와 주공6단지 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안을 심의, 지난달 초 통과시킨 주공2단지와 마찬가지로 친환경 건축과 소형분양주택건설 조건으로 용적률을 20% 올려주기로 했다.

별양동 52번지 일원 11만8천176.2㎡에서 추진중인 6단지 재건축사업(3종일반주거지역)의 경우, 건폐율 30% 이하, 상한용적률 233.57% 이하가 제시됐다. 그러나 주공2단지와의 형평성을 고려해 220% 이하로 용적률이 하향조정됐다.

조건은 친환경 건축(12%)과 소형분양주택(8%)을 건설하는 것으로 이에 따라 6단지는 조건충족시 용적률 220% 이하에서 최고 35층(103m)까지 2천56가구(기존 1천262가구)를 건설하게 된다.

6단지는 전체 면적의 88.9%인 10만5천113㎡가 공동주택으로 계획됐다.

이와 함께 중앙동 37번2지 일원 11만4천500㎡에 추진중인 1단지 재건축사업의 경우, 2종전용주거지역은 시가 제안한대로 건폐율 30% 이하, 150% 이하의 용적률로 결정된 반면 2종일반주거지역의 경우, 200% 이하로 하향조정됐다.

2종일반주거지역은 용적률 200% 이하를 적용받아 최고 28층(83m)까지 1천506가구(기존 1천62가구)를 건립할 수 있게 된다.

구예리기자 yell@ekgib.com