뉴타운은 일장춘몽… 무산되자 집값 ‘뚝뚝’

“집값 하락·생활환경 악화”vs“생계위협 사업 취소 환영” 주민 갈등만 깊어져

“뉴타운 사업으로 뛰었던 집값이 뚝뚝 떨어지고 있습니다. 누구한테 보상받아야 하나요”

23일 뉴타운 사업이 무산된 군포시 금정지구에서 만난 차모씨(54)는 뉴타운 지구지정 해제에 대해 불만을 나타냈다.

뉴타운 사업 추진 소식이 전해졌을 당시 차씨가 소유하고 있는 1억2천짜리 빌라(105.7㎡) 거래가가 120% 치솟았었다.

하지만 최근 실시한 주민투표에서 35.8%가 반대하면서 사업이 무산되자, 집값이 나흘동안 5천만원이나 떨어졌기 때문이다.

게다가 노후된 주택들이 모인 해당 지역이 산본신도시 수준으로 개발될 것이라고 믿고 있었지만 물거품처럼 사라진 사업 때문에 올 장마철 침수로 동네가 시끄러워질 것이 불보듯 뻔하다.

차씨는 “역세권임에도 불구하고 낙후된 환경 때문에 발전이 되지 않아 뉴타운으로 개발되길 기다렸다”며 “집값도 오르고 생활환경도 좋아지는데 왜 반대하는지 이해할 수 없다”고 말했다.

반면 주민 피해와 일방적인 행정 등의 이유로 뉴타운 사업을 반대해 왔던 주민들은 뉴타운 사업 해지를 환영하는 분위기다.

뉴타운 사업이 시행될 경우 신규 주택 분양가가 기존 자신의 집값보다 높게 책정될 것이 뻔하기 때문에 다시 집을 사서 정착할 수 있는 주민은 20% 안팎에 그칠 가능성이 높기 때문이다.

사업 해제를 위해 공청회 개최를 막다 집행유예 2년을 선고받은 김모씨(58)는 “법적 처벌을 받으면서까지 사업을 막았는데 바라던 바가 이뤄져서 속이 후련하다”며 “주민들의 생계를 위협하는 일방적인 사업은 없어져야 한다”고 밝혔다.

한편, 지난해 11월부터 경기지역 10개 시, 17개 지구, 165개 구역에서 뉴타운 사업이 추진됐지만 반대 여론으로 인해 군포 금정지구, 의정부 가능지구, 시흥 은행지구 등 45개 구역의 사업이 취소됐다.

장혜준기자 wshj222@kyeonggi.com