[홍희정의 경매이야기] “ 1억원 선에 경매로 내 집 장만 한 번 해볼까? ”

“ 1억원 선에 경매로 내 집 장만 한 번 해볼까? ”

봄 이사철을 맞아 수도권의 전세대란은 여전히 서민들의 삶을 빠듯하게 한다.

전세가가 매매가의 80% 선을 넘어가는 기현상이 벌어지고 있다. 병점에 있는 주공 10단지의 20평 아파트의 일반 매매가가 1억7천~1억8천 만원 전세가는 1억 4천만원 인데 물량이 없어 전세 입주자가 대기 하고 있는 실정이다.

 

경매시장도 예외는 아니다. 소형 아파트나 다세대는 물건 자체가 귀할 뿐 아니라 서민들과 독신가구의 선호도가 높아 언제나 인기가 높다.

 

도내에서 2월 한 달 동안 매각된 다세대는 150여건에 이르고 있다. 좋은 물건은 감정가 대비 90% 이상에서 낙찰이 됐다. 입찰에 참여하려면 우선 보증금 10%를 현금, 또는 보증보험증권 으로도 대체할 수 있는데 낙찰이 되면 80%정도 까지 경락잔금 대출이 가능하다. 금리는 5%중반 대 이며 중도상환수수료 없이 이용할 수 있다. 내 집 마련하는 데 있어 활용해 보는 것도 한 방법이 될 수 있다.

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

 

1. 매물종류: 빌 라

 

▲소재지:수원시 권선구 탑동 부림빌라 5층 건중 4층

▲감정가: 1억2천500만원▲최저가:(64%) 8천만원

▲대지권: 104.48㎡ (31.61평)▲전용면적: 52.21㎡ (15.79평)

▲보존등기일: 2003년1월21일▲매각기일:3월13일

▲이용 상태: '효탑초등교' 북측 인근에 위치 / 부근은 주택지대 단독(다가구) 다세대(연립)주택 등 / 인근 도로변에 버스정류장이 소재 대중교통수단을 비롯한 전반적인 교통여건은 보통 / 서측 중로 남동측 는 소로인 포장도로와 각각 접함 / 대출 80% 가능.

 

2.매물종류: 오피스텔

 

▲소재지:인천광역시 중구 중앙동3가 포트뷰오피스텔 12층 건중 4층

▲감정가:5천500만원 ▲최저가: (70%) 3천800만원

▲대지면적:5.495㎡ (1.66평) ▲전용면적: 26.065㎡ (7.88평)

▲보존등기일: 2004년 2월2일▲매각기일:3월13일

▲이용 상태: 중구청 남동측 인근에 위치 / 인근은 업무용 및 상업용 부동산 주상용 부동산 등 / 인근에 시내버스정류장이 위치 / 남서측 및 남동측 노폭 약12미터의 도로와 각각 접함 / 일반상업지역.

 

3. 매물종류: 빌 라

 

▲소재지:광주시 퇴촌면 관음리 4층 건중 2층

▲감정가: 1억5천300만원 ▲최저가: (64%) 9천700만원

▲대지권: 79.1㎡ (23.93평)▲전용면적: 71.52㎡ (21.63평)

▲보존등기일 2010년 9월16일 ▲매각기일:3월13일

▲이용 상태: 절골교 남동측 인근에 위치 / 주위는 전원주택 다세대주택 농경지 임야 등 형성 / 근거리에 버스정류장이 위치 대중교통사정 보통 / 서측 폭 약3-4m의 포장도로에 접함 / 계획관리지역 / 대출 80% 가능.

 

4. 매물종류: 빌 라

 

▲소재지:의정부시 용현동 수정드림힐 5층 건중 4층

▲감정가:1억5천만원 ▲최저가: (64%) 9천600만원

▲대지권: 39.27㎡ (11.88평) ▲전용면적: 47.33㎡ (14.32평)

▲보존등기일:2010년7월22일 ▲매각기일:3월12일

▲이용 상태: (방3 거실 주방 욕실2 발코니 등) 솔뫼초등학교 북동측 인근에 위치 / 인근은 아파트 다세대주택 단독주택 등 / 인근도로변에 버스정류장이 소재 대중교통상황은 보통 / 북측 약6m의 포장도로에 접함 / 대출 80% 가능.

 

5. 매물종류: 빌 라

 

▲소재지:고양시 덕양구 고양동 4층 건중 4층

▲감정가: 1억1천만원 ▲최저가: (70%) 8천700만원

▲대지권: 59.0975㎡ (17.88평) ▲전용면적: 51.75㎡ (15.65평)

▲보존등기일: 2003년1월14일 ▲매각기일:3월14일

▲이용 상태: “고양초등학교” 북서측 인근에 위치 / 주위는 아파트 및 다세대주택 단독주택 학교 등 / 인근에 버스정류장이 소재 등 대중교통 사정은 보통 / 본건 동측 소로변에 접함 / 대출 80% 가능.