[홍희정의 경매이야기]토지 경매 싼 값에 받아 주말농장 활용을

도시 근교에 작은 텃밭을 만들어 가족들과 더불어 고구마나 콩 등을 심어 가꾸고 싶은 사람들이 많다. 주말이면 소박한 바비큐 도 즐기고 복잡한 도시를 떠나고 싶은 건 모든 서민들의 꿈이기도 하다. 5천만원 미만의 토지를 경매로 낙찰 받아 꿈을 이뤄보자.

평수는 200~500평 정도로 내 집에서 차로 1시간 이내의 거리면 오고 가는 불편 없이 관리하기가 적당하다.

절대농지나 맹지는 2~3회 유찰된 후에 약 65%선에서 낙찰이 이루어진다.

보증금 몇 백 만원으로 시작할 수 있는 금액이 적은 물건도 많다.

대출은 80% 받을 수 있는데 놀랍게도 2~3천만원 에도 살 수 있는 경매 물건은 많은 편이다.

내 주변에 경매 물건의 정보를 알려면 대법원 경매정보 사이트를 검색하면 된다. 공매 물건은 온 비드를 통해 확인할 수 있다.

입찰 전에 답사는 필수, 위치와 방향, 도로의 접근성 및 흙의 색깔, 도로에서의 높이까지도 꼼꼼히 확인 후에 입찰해야 한다.

싸고 물 좋고 정자까지 좋으면 좋겠지만 조금의 흠이 있더라도 싼 땅을 사서 내가 예쁘게 만들어 가기 나름이다.

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자료제공 : 수원법률경매정보(주) Tel:031-212-3007

1. 매물종류: 토 지

▲소재지: 평택시 포승읍 방림리 (답)

▲감정가: 1억200만원 ▲최저가: (64%) 6천500만원

▲토지면적: 764㎡ (231.11평)▲당가: 28만원

▲매각기일: 10월15일

▲이용상태: 포승중학교 남동측 약 600m 거리에 위치 / 주위는 서해안고속도로 서평택I.C인근 도시 형성 지역 동측 후면 농촌지역 전 답 소규모임야 농가주택등 혼재 / 38번 국도로부터 약 800m 거리에 위치 차량접근 가능 대중교통 이용은 보통 / 북측 노폭 약 3m의 상태 양호한 콘크리트포장도로의 농로가 접함.

2. 매물종류: 토 지

▲소재지:이천시 장호원읍 노탑리 (전)

▲감정가:1억4천400만원 ▲최저가: (33%) 4천700만원

▲토지면적: 2377㎡ (719.04평) ▲평당가: 6만원

▲매각기일: 10월15일

▲이용상태: 장호원중고교 북측 인근에 위치 / 인근은 목장용지 농가주택 및 농경지 등이 혼재 / 차량접근이 어려우나 남측 인근에 버스정류장이 소재 / 남동하향 완경사의 부정형 토지 / 자연녹지지역.

3.매물종류: 토 지

▲소재지:용인시 처인구 남사면 완장리 (답)

▲감정가: 7천700만원 ▲최저가: (41%) 3천100만원

▲토지면적: 717㎡ (216.89평) ▲평당가: 14만원

▲매각기일: 10월11일

▲이용상태: 중동마을 내 위치 / 주위는 전 답 임야 등이 농경지 및 농가주택이 혼재 / 차량접근이 불가 인근 간선도로로 마을버스 운행중이나 운행빈도 등 보아 대중교통여건은 불편시됨 / 평탄한 부정형 토지.

4.매물종류: 토 지

▲소재지: 용인시 처인구 양지면 정수리 (답)

▲감정가: 1억1천600만원 ▲최저가: (51%) 5천900만원

▲토지면적: 1121㎡ (339.1평) ▲평당가: 17만원

▲매각기일: 10월19일

▲이용상태: 양지말 남동측 인근에 위치 / 인근은 전 답이 혼재한 농경지대 및 임야지대 / 소형차량 접근가능 북서측 원거리에 노선버스 정류장이 소재 대중교통사정은 불편함 / 북서하향 계단식 지형에 대부분 평탄 일부 저지 상태인 부정형 토지 / 남서측 노폭 약3m의 비포장 농로에 접함 / 자연녹지지역.

5.매물종류: 토 지

▲소재지: 이천시 설성면 자석리 (답)

▲감정가: 3천700만원▲최저가: (80%) 3천만원

▲토지면적: 684.7㎡ (207.12평) ▲평당가: 14만원

▲매각기일: 10월15일

▲이용상태: 검은돌마을 북측 북동측 남동측 인근 및 근거리에 위치 / 부근은 단독주택 및 농경지 임야 등이 혼재 근거리 및 원거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재 / 차량출입 및 접근 가능 버스정류장이 근거리에 소재 / 대체로 부정형 토지 / 서측에 소재 도로를 이용해 접근가능함.