김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지 공급

김포시와 김포골드밸리PFV㈜는 김포시 양촌읍 김포학운3산업단지 내 마지막 복합용지를 분양한다고 18일 밝혔다.

김포학운3산업단지는 지난 7월 말 사업 준공 승인 인·허가를 받았으며 단지내 산업용지, 상업용지, 주거용지 등은 이미 분양이 100% 완료됐다.

또 분양 당시 학운3산업단지의 상업, 주차장, 주거용지(일반), 지원시설용지는 분양과 동시에 모든 필지가 계약 완료돼 김포골드밸리 내 최우수 입지로 검증된 바 있다.

특히 이번 특별분양하는 산업단지내 복합용지는 한 부지에 제조, 지원시설(식당, 편의점 등), 오피스, 주거를 하나로 모을 수 있는 새로운 타입의 복합적인 용지다. 기본적으로 제조업(50% 이상)에 나머지 부지엔 기타 지원, 주거, 오피스 등의 시설의 입점 및 임대가 가능한 만능부지다.

김포학운3산업단지의 복합용지는 양촌산단과 학운3산단을 가로지르는 대로변과 인접해 직주 근접성이 뛰어나고 산업통상자원부의 ‘청년 친화형 산업단지 추진방안’의 일환으로 산업단지 내 지식산업센터 일반인 임대가 허용돼 향후 임대수요도 확대될 전망이다.

이와 함께 산업단지내 주거용 오피스텔 입주도 허용되는데다 지원시설구역 입주 업종 규제 완화로 노래방, PC방 등 다양한 편의시설도 유치 가능해 ‘산업단지내 만능부지’로서의 역할이 추후 크게 기대되는 곳이기에 민간 대형 개발사들이 앞다투어 문의를 하고 있어 불황에도 강한 산업단지로 앞으로도 청신호가 예상된다.

김포 학운3일반산업단지는 최근 제2외곽순환도로 김포~인천 구간(28.88㎞) 개통으로 검단·양촌IC를 통해 연결돼 인천 송도까지 차량으로 1시간 이상 걸리던 시간이 20분대로 줄었다.

특히 ‘산업단지 근로자 무료 통근버스 임차 지원사업’의 일환으로 일부 구간은 무료 통근버스도 운행하고 있으며, 내년엔 김포도시철도 개통 예정으로 김포공항역 환승을 통해 인천공항, 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 접근성까지 높아질 것으로 예상된다.

학운3산업단지의 분양 홍보관은 학운3일반산업단지내(양촌읍 학운리 1391-4 일대)에 있다.