구리 갈매지구 ‘현대 클러스터 갈매역 스칸센알토’ 16일 분양

최근 지식산업센터 시장에 브랜드 시대가 활짝 열리고 있다. 아파트에서 브랜드 프리미엄을 경험한 수요자들이 지식산업센터 시장에서도 브랜드 선호 현상이 커지고 있기 때문이다.

지식산업센터는 다양한 금융, 세제 혜택을 통해 수익형 부동산 시장의 ‘블루칩’으로 자리매김하고 있어 주요 건설사들의 사업 참여가 갈수록 늘어날 것으로 전망된다.

2022년 말까지 준공되는 지식산업센터에 최초 입주하는 기업은 일정 조건을 만족할 시 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면 받게 되고 최대 80%의 저금리 대출도 가능하기 때문이다.

이런 가운데 최근 현대건설의 지식산업센터 브랜드 ‘현대 클러스터(H Cluster)’가 탁월한 입지 선정과 다양한 기업입주를 통한 시너지 효과 창출로 주목 받고 있다. 지난해 ‘현대 클러스터 한강미사3차’로 첫 선을 보였으며, 앞서 미사강변도시를 비롯 다산신도시, 송파 문정지구와 성남 고등지구, 독산동, 성수동 등에서 지식산업센터를 공급해 온 현대건설의 노하우가 집약된 브랜드로 기대를 받고 있다.

‘현대 클러스터’의 두 번째 사업지인 ‘현대 클러스터 갈매역 스칸센알토’가 16일부터 공식적으로 분양에 나선다.

구리시 갈매동 자족유통시설 A, B용지에 지하 3층 지상 10층, 연면적 약 11만4천80㎡ 규모로 지식산업센터와 함께 근린생활시설과 오피스텔이 조성될 예정이다. 단지가 들어서는 구리 갈매지구는 인근 별내, 다산지구까지 합해 수도권 주거밀집지역으로 꼽히며 서울 동북부와 맞닿아 준서울권으로 손색없는 곳이다. 도보권에 경춘선 갈매역, 별내역이 들어서 있으며 우수한 광역 교통 인프라까지 갖춰 서울 주요 업무지구로 빠른 이동이 가능하다.

특히 별내역에는 추후 서울 지하철 8호선 연장선 및 GTX-B 노선이 들어설 예정이다. 이 외에 서울외곽순환고속도로, 북부간선도로, 구리암사대교, 강동대교가 가까워 서울 주요 업무지구를 비롯해 수도권 산단도 빠르게 이동할 수 있으며 오는 2022년에는 고덕대교가 완공 예정이다.

업무 공간은 제조형, 업무형 섹션 오피스로 설계됐고 입주 기업은 최대 5.7m의 층고 또는 개별 테라스를 제공받게 된다. 쾌적한 업무 환경을 위해 공간 곳곳은 북유럽풍의 모던한 디자인과 녹화시설로 꾸며지며 입주 기업은 코워킹 라운지와 캔틴 바, 오픈 컨퍼런스룸, 보드 룸 등 다양한 복합 커뮤니티 시설을 자유롭게 사용할 수 있다.

지식산업센터와 함께 들어서는 상업시설에는 국내 대표 멀티플렉스 ‘CGV’ 입점이 예정돼 있으며, 추가적인 키 테넌트 유치도 진행 중이다.

견본주택에서는 코로나19 확산 방지를 위해 전 직원이 마스크를 착용하고 방문 예약제도를 시행해 방문객이 한 번에 몰리는 것을 방지하고 주기적으로 방역도 시행 중이다. 또 열화상 카메라 설치와 비접촉 체온계를 사용해 열이 있는 방문객들을 철저히 가려내는 등 안전한 견본주택 운영에 적극적으로 힘쓰고 있다.

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