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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2020-09-07 11:13

Q. 다음은 임대주택의 1년간 운영실적에 관한 자료이다. 세후현금수지는? (단, 문제에서 제시한 것 외의 기타 조건은 고려하지 않음)

○세전현금수지 4억원

○원리금상환액 6천만원

○원금상환분 3천만원

○감가상각액 1천만원

○소득세율20%

 

①3억600만원

②3억1천600만원

③3억2천600만원

④3억3천600만원

⑤3억4천680만원

정답: ②

·영업소득세

＝과세대상소득×세율

＝(세전현금수지＋대체충당금＋원금상환분－감가상각비)×세율

＝(4억＋0＋3천만－1천만)×0.2

＝8천400만원

·세후현금수지＝세전현금수지-영업소득세

＝4억원－8천400만원

＝3억1천600만원

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