구리 갈매 공공임대 분양 앞당겨지나… LH 임차인 요구 수용

구리 갈매2단지 공공임대주택 조기 분양에 대한 관심이 높아지고 있다.

구리 갈매2단지 10년 공공임대주택 5년 조기분양 관련, 임차인들과 LH간 협의가 순항하고 있는 것으로 파악됐다.

임차인들은 앞서 해당 공공임대주택의 신속한 5년 조기분양을 촉구하며 LH와 갈등을 빚어왔었다.

31일 구리 갈매2단지 10년 공공임대 이스트힐 임차인대표회와 LH 등에 따르면 해당 단지는 지난 2016년 11월부터 입주가 시작된 후 2017년 1월 입주가 완료됐다. 1천444세대에 51형(15평)과 59형(18평) 10년 공공임대주택으로 5년 조기 분양시점을 맞고 있다.

현행 공공주택특별법은 임대의무기간의 2분의 1이 도래하는 공공임대주택에 대해 조기 분양할 수 있는 근거를 마련해 놓고 있다.

이에 임차인들은 지난달부터 LH서울지역본부를 상대로 조기 분양을 위한 빠른 행정절차 진행 등을 요구하며 협의 등을 통해 재산권 행사에 불이익이 없도록 촉구해 왔다.

이들은 LH측이 지난 9월 5년 조기분양을 요구하는 임차인들의 민원 처리과정에서 조기분양 시작점을 단지 입주 완료일 기준으로 만 5년이 지난 내년 2월로 안내하자 항의하면서 불만을 표출했다. 조기분양 시점이 내년으로 미뤄지면 조기분양을 위한 감정가액 산출도 높아질 수 밖에 없다는 우려 때문이다.

실제 갈매2단지의 경우 주변시세 등을 고려한 주택공시가격이 올들어 크게 오르면서 지난 1월 기준으로 전년도 같은 기간보다 무려 7천만원이 올랐다.

갈매2단지 임차인대표회 A씨는 “아직 공식적으로 통보받지 못했지만 요구사항을 수용할 것으로 보인다. 계획대로 추진, 임차인들의 우려가 사라지길 기대한다”고 말했다.

LH 관계자는 “최근 갈매2단지 임차인들과 면담하고 조기분양 일정 등을 중심으로 논의했다. 임차인들이 원하는 일정에 따라 조기분양 절차를 진행키로 결정하고 준비 중”이라고 밝혔다.

구리=김동수기자