성남시 대장지구 준공 승인 6월로 또 늦어지나…주민 피해만 눈덩이

6천여세대 미니신도시급인 성남시 분당구 대장지구 준공이 시행사와 인허가 기관의 이견으로 오는 6월로 또 다시 연기될 조짐을 보이면서 재산권 행사 제약에 걸린 주민들만 피해를 보고 있다.

13일 성남시 등에 따르면 시행사 성남의뜰은 지난 2015년부터 분당구 대장동 210번지 일원(92만467㎡)에서 총 5천903가구 아파트 등으로 계획된 대장지구 도시개발사업을 추진 중이다.

애초 성남의뜰은 지난해 8월 말 해당 사업을 완료할 계획이었다.

그러나 한 달 뒤 더불어민주당 이재명 전 대선 후보를 둘러싼 이른바 ‘대장동 사태’가 터지는 등 어수선한 상황 속에서 시의 보완 요구가 계속 나왔다. 이 때문에 준공 일정은 같은 해 10월 말로, 또 다시 이번달 말로 두차례나 미뤄졌다. 다만, 아파트 입주는 정상적으로 진행됐으며 상하수도 등 일부 기반시설의 경우 시의 공용개시로 사용할 수 있게 됐다.

문제는 원주민들이 소유한 이주자택지, 근린생활시설 용지 등 총 141필지에 들어선 42채의 건물들이다.

대장지구의 준공 승인이 나지 않은 채 건축물에 대한 사용승인만 이뤄져 반쪽자리 건물에 불과하기 때문이다. 이에 따라 전세 대출이 이뤄질 수 없어 많게는 매달 800여 만원의 이자를 내는 건축주들은 세입자를 구하지 못해 발만 동동 구르고 있다.

뿐만 아니라 건축주들은 멀쩡한 자신의 건물을 두고 활용조차 못한 상황에 처해있다.

익명을 요구한 건축주 A씨는 “돈이 필요해 건물을 담보로 대출을 받으려했으나 은행의 문턱에서 번번히 좌절됐다. 준공 일정을 제때 맞추지 못한 성남의뜰도, 보완을 핑계로 승인을 내주지 않는 시도 모두 문제”라며 “주민들의 피해는 모른 채 하고 서로 책임만 떠넘기는 행태에 분노할 수 밖에 없다”고 비난했다.

더욱이 지난달부터 시작된 시의 합동 점검에서 도로나 조경 등과 관련한 보완 요구가 또다시 나오자 이번달 말 예정된 준공 일정은 오는 6월로 미뤄질 가능성이 큰 상태다.

성남의뜰 관계자는 “일정을 지키지 못해 죄송한 마음뿐”이라면서도 “이번 달 안으로 대장지구를 끝내겠다는 확답을 못 내리겠으며 추가 요구 사안 이행으로 자금이 바닥나 디폴트를 선언할 수도 있다”고 토로했다.

이와 관련, 시 관계자는 “시행사가 사업을 제대로 마무리하지 않은 가운데 준공 승인을 내줄 수 없다”면서도 “주민들의 피해를 잘 알고 있는 만큼 성남의뜰과 협의를 이어갈 것”이라고 말했다.

이정민기자