구리시 딸기원1지구 정비 난항…“現방식 수용 난망”

구리시 교문동 일원을 중심으로 추진 중인 딸기원1지구 정비사업이 일부 토지주들의 반발로 난항이 예상된다.

26일 구리시와 교문동 토지주 A씨 등에 따르면 시는 지난해 12월 토지주 대표자(J씨 외 3인) 등의 명의로 교문동 딸기원1지구 재개발정비사업 추진을 위한 정비사업구역 지정신청서를 접수받아 이날 현재 관련 행정절차를 진행 중이다. 이들이 제시한 해당 구역 면적은 18만4천여㎡에 이르며 총 예상 건축 가구수는 2천800여가구 규모다.

정비구역 지정 신청은 다행히 구역 지정을 위한 기준선인 토지 면적 50% 이상, 토지주 등 소유주 동의율 66.6% 이상 등의 조건을 가까스로 충족하면서 행정절차를 진행할 수 있었던 것으로 파악됐다.

이런 가운데 시는 최초 접수 후 1차 보완에 이어 지난 7월 보완 사항을 접수받아 관계 부서 등과 검토했으나 학교 설립 문제 등을 중심으로 일부 현안이 제기되면서 최근 또다시 보완을 요구한 것으로 파악됐다.

이 과정에서 동의에 참여하지 않은 토지주 A씨 등 10여명은 정비사업 구역 지정 절차 진행이 일방통행식이라며 반발해 구역 지정을 얻어내기까지는 진통이 예고되고 있다.

게다가 이들이 소유한 토지 면적 2만7천여㎡는 향후 사업 추진 시 학교 설립 문제 등을 해결할 수 있는 단초가 될 것으로 보여 참여 배제 또한 녹록지 않다.

토지주 A씨 등은 “현재 일부에 의해 주도되고 있는 정비사업 구역 지정에 절대 동의할 수 없고 사유재산권 보호라는 측면에서도 다양한 민원 등의 방법으로 투쟁하지 않을 수 없다”며 “사업이 정당하게 추진되길 바라는 심정이나 현행 방식으로는 수용이 어려워 난제는 있겠으나 별도 사업으로 독자행보를 취할 수 밖에 없다”고 말했다.

딸기원1지구 정비사업 추진 관계자는 “현재 보완이 나와서 대책을 협의 중인 것은 맞다”면서 “반발 토지주들은 신청서를 제출할 당시 동의는 하지 않았지만 추후 참여할 것으로 판단하고 있다”고 밝혔다.

한편 지난 2001년 개발제한구역에서 해제된 해당 지구는 2005년 지구단위계획 수립 후 정비사업이 추진됐지만 그간 추진위원장 사임 등 우여곡절 속에 현재까지 공식적인 사업 추진위원회가 부재한 상태다.

구리=김동수기자