안양냉천지구 비례율 122% 전망...관리처분계획 변경 진행

 

경기주택도시공사(GH)는 시행 중인 주거환경개선사업 안양냉천지구의 비례율이 이례적으로 높은 약 122% 수준에서 결정될 것으로 예상된다고 7일 밝혔다.

 

최근 개최된 안양냉천지구 토지 등 소유자총회에서 ‘관리처분계획 변경안’과 ‘이주비 이자 및 이자배당 처리방안 중 대여금 처리’ 안건이 통과되면서 비례율 121.83%가 실현될 수 있는 토대가 마련됐다. GH는 비례율 121.83%로 관리처분계획 변경 인가 절차를 진행할 예정이다.

 

비례율이란 사업 완료 후 총 수입에서 총 사업비를 공제한 금액을 종전 자산평가액으로 나눈 지표로 100%를 기준으로 사업성을 판단한다. 비례율의 상승은 토지 등 소유자의 분담금을 줄이거나 환급금을 늘리는 효과로 이어진다.

 

안양냉천지구는 비슷한 시기 추진된 안양의 또 다른 조합정비사업 A 아파트가 100%, B 아파트가 109%의 비례율을 목표로 삼았다가 각각 94%로 줄어든 결과를 낸 것과는 대조적으로 높은 비례율을 실현해 분담금을 줄이는 성과를 거뒀다.

 

한편 안양냉천지구는 2004년 국토교통부가 주거환경개선사업으로 선정하고, 2009년 정비구역으로 지정했지만 2013년 한국토지주택공사(LH)가 사업을 포기했다. 이후 2016년 사업시행자를 LH에서 GH로 바꾸고 시행방식도 관리처분방식으로 변경하면서 약 11만9천㎡ 부지에 지하 3층, 지상 29층, 총 4개 블록 2천329가구를 짓는 계획을 확정, 내년 1월 입주를 앞두고 있다.