김성중 부지사 “K-컬처밸리 아레나 등 민간기업 공모…신속 진행”

15만8천여㎡ 우선 건립 ‘청사진’
용적·건폐율 상향 제안 ‘당근책’
올해 재착공 2028년 준공 목표

“K-컬처밸리 아레나를 포함한 T2부지를 민간기업 공모를 통해 신속하게 진행하겠습니다.”

김성중 경기도 행정1부지사가 21일 경기도청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 K-컬처밸리 사업 중 일부를 민간공모로 추진하겠다고 밝혔다.

앞서 도는 지난해 6월 K-컬처밸리 사업이 전면 백지화된 것 이후 같은 해 9월 CJ라이브시티로부터 상업용지를 반환받았으며 공사가 중단된 아레나 건축구조물도 기부채납 받아 사업추진을 위한 토대를 마련했다. 또 고양시, GH, 민간전문가와 함께 K-컬처밸리 테스크포스팀을 구성, ‘사업화 방안 수립 예비용역’을 통해 아레나 건립 방안과 사업추진 방식에 대해 논의했다.

김 부지사는 9만2천평(30만4천132㎡)에 달하는 K-컬처밸리 사업 추진계획에 대해 말했다. 그는 “도와 GH는 아레나를 포함한 T2부지 4만8천평(15만8천677㎡)을 우선 건립하고 운영할 민간기업 공모를 진행하겠다”며 “공모에 민간사업자 참여 가능성을 극대화하기 위해 용적율.건폐율 상향 제안, 구조물 장기임대, 지체상금 상한 설정 등 공모 조건이 최대한 완화되도록 검토하겠다”고 강조했다. 이어 “민간기업 공모시점은 4월 초로 예상한다. 아레나는 빠르면 올해 재착공해 2028년에 준공될 것”이라며 “민간 투자여건으로 공모가 어렵다면 GH가 직접 주도할 것”이라고 덧붙였다.

나머지 T1과 A,C부지 등 4만4천평(14만5천454㎡)에 대해서는 올해 도민과 도의회의 의견을 적극 수렴해 마스터플랜을 수립하고 GH 주관으로 사업을 진행할 계획이다. 김 부지사는 “K-컬처밸리와 그 주변 일대를 경제자유구역으로 지정해 국내외 기업의 투자 여건이 개선되도록 노력할 것”이라며 “약 6천억원 규모의 K-컬처밸리 도유자산을 GH에 현물 출자해 사업추진의 재무적 기반을 확고히 하겠다. 도의회, 고양시와 협의해 조례 제정도 추진하겠다”고 전했다.

끝으로 김 부지사는 “아레나 우선개발로 민간기업은 아레나에 집중할 수 있게 되고 공모지침 완화로 기업 부담은 줄어들 수 있으며 GH가 직접 참여함으로써 민간사업자의 금융여건은 더욱 좋아질 것”이라며 “이를 기반으로 국내외 최고 기업을 적극 유치해 세계적인 문화허브가 되도록 도와 고양시는 최선을 다하겠다”고 피력했다.

하지만 앞서 도가 K-컬처밸리를 공공개발로 진행하겠다고 밝힌 것과 달리 일부분을 민간기업 공모로 진행하는 것에 대해 공공개발의 취지가 변경된 것 아니냐는 목소리가 나왔다. 이에 대해 김 부지사는 “국내 공연 시장 선점을 위해서 아레나 건립은 시간 싸움이 됐다. 조기 착공이 시급해졌기 때문에 시간을 단축할 방법을 찾은 것”이라며 “GH와 공공개발을 추진하게되면 현실적으로 2029년 말은 돼야 준공이 가능하다”고 해명했다.