오현주 광주시의의원, “전문 공동주택 감사팀 신설로 감사 활성화 해야”

 

경기 광주시 공동주택 관리의 실효성을 높이기 위해서는 전문성이 강화된 공동주택 감사팀을 신설하고 컨설팅 감사를 활성화 해야 한다는 주장이 나왔다.

 

광주시의회 오현주 의원은 지난 4일 제314회 광주시의회 임시회에서 자유발언을 통해 “광주시가 지역 실정에 맞는 행정체계를 갖추고, 공동주택에 대한 관리 효율화 추진과 입주자 권익 보호를 위해 공동주택 감사팀을 신설해 줄 것”을 적극 건의했다.

 

2023년 광주시 통계 연보에 따르면 광주시 주택 13만6천376가구 중 아파트가 5만4천275가구로 전체 39.8%의 비중을 차지하고 있다. 현재 6개 현장에서 아파트 건설공사가 한창이어서 아파트의 가구 수와 주거 비중은 점점 더 높아질 전망이다.

 

실제 광주 지역에서는 아파트 관리비, 장기수선 충당금 사용 적정성 여부, 청소·경비 용역 사업자 선정 절차 등과 관련 입주자대표회의와 관리주체 등에 대한 불신으로 다양한 민원이 발생하고 있다. 민원 건수 또한 2022년 233건에서 2023년 319건, 2024년 350건으로 꾸준히 증가 추세다.

 

오 의원은 “아파트의 많은 장점과 주거 선호에도 불구하고, 주민들이 밀집돼 생활하는 거주 환경으로 인해 갈등 또한 증가하고 있다”라며 “관내 아파트 단지 내 다양한 민원 및 꾸준한 분쟁에 대해 사전 예방 및 매뉴얼화된 관리 체계를 갖춰 대시민 주택행정 서비스 제고 방안이 조속히 마련돼야 한다”고 강조했다.

 

그러면서 “주요 민원 사례 대응에 기반한 ‘맞춤형 현장 컨설팅 감사’를 실시하고 전문가를 통한 행정지도 및 입주자대표회의, 관리주체 등의 공동주택 관리 자치역량 강화를 도울 수 있는 주택관리 활성화 방안을 마련해 달라”고 요구했다.