서울 ‘전세난민’ 밀물… 의정부 역세권 ‘다세대 신축붐’

신곡2동, 호원2동, 금오동 등 도봉·노원구 인접 지역 인기 
단독주택 허물고 빌라촌 변신 지난해 6월이후 95개동 달해

서울의 전세난 여파로 의정부 지역에 다세대주택 건설붐이 일고 있다.

20일 의정부지역 부동산업계에 따르면 신곡2동, 호원2동, 금오동 등 곳곳에서 다세대주택들이 건축되고 있다.

경기도청 북부청사와 의정부우체국 사이에 있는 신곡 2동 추동로, 새말로 일대는 단독주택 밀집지역이 최근 10여 동의 다세대 주택이 들어서면서 빌라단지로 바뀌고 있다.

올 들어서만 이 지역에 3~4동의 다세대가 건축 중이며 최근에는 뉴타운 골프연습장 시설까지 철거해 4천여㎡ 부지에 다세대주택 건축이 진행 중이다. 이곳은 서울 노원, 도봉에서 차로 불과 20분 거리여서 소위 집장사들이 선호하는 지역이다.

경원선 서울 도봉산 역 다음 역인 호원2동 망월사역 인근도 다세대 건축이 한창이다. 망월사역서 10분 거리인 신한 대학교 후문입구에 지난해 9월부터 68세대 규모의 S 단지 하우스가 들어섰고 경기도교육청 북부청 신규청사 옆 금오동 단독주택지역도 최근 대규모 다세대 4동이 건축 중이다. 가능동 신촌로 단독주택지역도 단독주택을 헐고 다세대주택으로 변모하고 있다.

지난해 6월 이후 의정부지역에 허가가 나 건축 중이거나 준공된 다세대는 모두 95동 856세대에 이른다.

이 같은 현장은 전세값 상승에 집 구하기가 곤란해진 서울북부지역 주민들이 의정부지역 다세대로 이동해 오고 있기 때문으로 부동산업계는 분석하고 있다. 서울 전세값으로 내 집을 마련할 수 있는데다 최근 지어지는 다세대는 각종 시설과 설계가 아파트보다 뒤떨어지지 않고 품질도 양호하기 때문이다.

신곡2동 우체국 옆에 다세대를 신축해 분양하는 P씨는 “단독주택값이 많이 올랐다”며 “신곡 2동은 3.3㎡당 650만원에도 찾기 힘들다”고 전했다.

가능동 K부동산 관계자는 “서울 전세난이 가져온 현상이다”며 “당분간은 이 같은 현상은 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

의정부=김동일기자