용인 역북지구 예상손실 2년새 229억 큰폭 감소… ‘토지매각 활성화’ 한몫

‘파산위기’ 용인도시공사 재무건전성 높아져

한때 용인도시공사를 파산위기로 몰았던 역북지구 도시개발사업의 예상손실액이 최근 2년새 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다.

용인시는 대표적인 도시개발사업 중 하나인 역북지구의 예상손실액이 2014년 605억원에서 올해 376억원으로 2년새 37.8%인 229억원이 감소, 수지가 크게 개선될 것으로 전망된다고 8일 밝혔다.

역북지구의 예상 손실액은 지난해 136억원이 감소한데 이어 올해에도 93억원이 줄어 2년 연속 손실규모가 줄어든 것이다.

이는 공격적인 마케팅을 통한 토지매각을 활성화해 금융비용이 줄어든 것이 주효한 것으로 시는 분석했다.

이에 따라 공공주택용지가 모두 팔리면서 도시공사가 안고 있던 3천여억원에 달하던 부채도 용지보상채권을 제외하고 지난해말까지 전액 상환해 재무건전성이 크게 높아졌다.

시 관계자는 “현재 역북지구 토지분양률은 94.6%에 달해 올 연말 준공을 앞두고 있다”며 “그동안 소외되어 온 동부권지역의 균형발전에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.

한편, 역북지구 도시개발사업은 지난 2011년 용인시청 인근 처인구 역북동 일대 41만7천485㎡에 인구 1만1천명을 수용하는 규모로 지정됐다. 그러나 2013년 부동산 경기 침체로 토지매각이 지연되면서 금융비용이 급증하는 바람에 자본잠식에 부채비율도 448%까지 치솟는 등 도시공사가 파산위기에 놓였었다.

용인=강한수ㆍ권혁준기자