의정부 재개발구역 ‘사업성 없다’ 해제신청 잇따라

의정부 주택 재개발구역 토지 소유자들이 부동산경기 침체로 사업성이 떨어지자 최근 잇따라 구역지정 해제 신청을 하고 있다.

 

23일 시에 따르면 12개 재개발 구역 가운데 중앙 1구역 토지ㆍ건물 소유자 546명 중 168명이 지난 4월 11일자로 해제신청을 냈다. 중앙 1구역은 의정부동 359번지 일원 8만4천352㎡ 로 지난 2009년 4월 27일 재개발추진위가 구성됐다.

 

이어 지난 4월 15일 자로 가능동 15-53번지 일원 20만 6천300여㎡ 금의 2구역도 토지 등 소유자 1천465명 중 543명이 해제를 신청했다. 금의 2구역은 뉴타운사업이 무산되고서 지난해 2월 14일 재개발사업으로 전환고시돼 추진위원회를 구성한 단계다.

 

이들 지역에 이어 뉴타운사업에서 재개발사업으로 전환한 가능동 26-3번지 일원 16만1천 964㎡의 금의 1구역도 소유자 611명이 해제신청을 하려고 동의를 받는 것으로 전해지고 있다. 이들 구역은 아직 조합설립조차 안 된 상태로 토지소유자는 한결같이 부동산경기 침체에 따른 사업성 저하를 해제신청 이유로 들고 있다. 특히, 조합이 설립된 재개발구역도 부동산경기 침체로 시공사 선정에 어려움을 겪는 것으로 알려졌고 사업기간이 길어지면서 각종 경비가 많이 소요되는 등 사업 전망을 어둡게 하고 있다.

 

법상 토지 등 소유자 25% 이상 동의를 받으면 해제신청을 할 수 있다.

시는 해제신청 구역이 요건과 절차에 적합한지 조사하고 나서 구역 해제업무실무위원회에 상정해 해제 여부를 검토할 예정이다. 실무위원회에서 해제의견이 제시되면 구역 주민투표절차를 거쳐 시 도시계획위원회에 회부해 최종적으로 결정하게 된다.

 

시 관계자는 "사업의 경제성, 조합설립 가능성, 조합과 추진위의 정상적 운영 등을 종합적으로 판단해 해제 여부를 검토한다"고 밝혔다.

 

한편, 의정부지역 주거환경 정비사업구역은 재개발사업 12개, 도시환경정비사업 1개, 재건축사업 1개 등 모두 14개 지역 106만1천300 ㎡다. 12개 재개발구역 중 조합설립이 안 된 구역은 중앙 1, 장암 2, 금의 1, 금의 2 등 4개이고 조합이 설립된 구역은 6개, 관리처분계획이 승인된 구역은 장암 4, 호원 1 등 2개다.

의정부= 김동일기자