부천 영상문화단지, '부산 센텀시티' 형태로 개발될 듯

부천시가 신세계에 개발계획 변경을 요구한 ‘상동 영상문화단지’(본보 14일자 5면)는 대형백화점과 주민편의시설 등으로 구성된 ‘부산 센텀시티’와 유사하게 개발될 것으로 알려졌다.

 

부천시 관계자는 16일 “최근 시와 신세계 고위 관계자들이 만나 개발 계획에 포함돼 있던 대형마트 등을 제외하고 부산 센텀시티 형태로 개발하는 방안에 대해 논의했다”고 밝혔다.

 

이 관계자는 “백화점을 대형화한 센텀시티 형태로 개발하는데 부산에 들어간 호텔은 사업성이 안돼 영상문화단지에는 건립되지 않을 것”이라고 덧붙였다.

 

또한 대형마트와 쇼핑몰이 제외됨에 따라 신세계는 당초 매입키로 한 영상문화단지 부지 7만6천34㎡에서 3만여㎡가 줄어든 부지만을 계약할 것으로 알려졌다.

 

시가 이 부지 매각을 위해 자연녹지인 이곳을 상업용지 30%, 주거용지 70% 등으로 토지 용도를 변경한 가운데 신세계 매입에서 제외될 3만여㎡는 주거용지가 될 가능성이 높다.

 

개발계획 변경에 의해 당초 신세계가 약속한 500억원의 공공기여도 상당 폭 줄어들고, 공공기여 시설물 또한 변경이 불가피하게 됐다.

 

시와 신세계가 개발 계획 변경에 나선 이유는 더불어민주당 을지로위원회 및 인근 지자체 전통시장 상인과 소상공인, 정치인 등의 압박에 따른 것으로 해석된다.

 

특히, 최근 열린 국정감사를 통해 신세계가 공모시 제출한 외국투자법인의 페이퍼컴퍼니 의혹 등이 불거지면서 사업 자체에 대한 의문이 제기됐었다.

 

더불어민주당 소속인 김만수 시장이 ?은당 을지로위원회의 의견과 반대로, 즉 당론을 어기고 있다는 부정적인 여론도 한몫한 것으로 알려졌다.

 

한편, 영상문화단지 개발계획 변경이 알려지자 일부 시민들은 “축소하려면 취소하라”, “계획대로 추진하고 상생 발전을 모색하자” 등 원안 추진을 바라는 의견들이 쇄도하고 있다.

 

부천=김현수기자