해 넘기는 의정부 ‘복합문화단지’ 부지 조성

그린벨트 해제고시 늦어져 2018년에나 착공

올해 안으로 예정됐던 의정부 산곡동 일대 복합문화단지 조성부지 그린벨트 해제고시가 해당 사업을 위한 법인 설립 지연으로 늦어지면서 오는 2018년에나 부지 조성이 시작될 것으로 보인다.

28일 시에 따르면 중앙도시계획위는 지난 9월 복합문화단지 조성부지 62만1천774㎡ 중 그린벨트 55만3천96㎡에 대한 해제건을 조건부로 통과시켰다. 시는 애초 연내 추진을 위해 공동출자(의정부시 34%, 민간사업자 66%)의 민간공동 특수목적법인을 설립, 국토부에 그린벨트 해제고시를 신청하고 해제고시를 받을 예정이었다.

하지만, 법인 설립이 늦어지면서 그린벨트 해제고시도 늦어지고 있다. 지난해 12월 민간우선협상 대상자로 선정한 가칭 의정부 복합문화창조도시 사업개발㈜ 투자자 중 건설투자자인 대우건설과 금융투자자인 산업은행 등이 참여하지 않겠다고 나섰기 때문이다. 의정부 복합문화창조도시 사업개발㈜에는 유디자형㈜ 등 모두 10개사가 참여하고 있다.

시는 건설투자자 선정을 마치고 내년 1월 법인 설립과 함께 해제고시를 신청하면 내년 2월께나 고시될 것으로 보인다. 도시개발구역 지정, 개발계획수립 고시, 보상협의착수, 실시계획인가 등도 내년 하반기 이후로 늦어지고 있다. 애초보다 6개월 이상 절차가 늦어지는 셈이다.

그러나 시는 오는 2018년에 부지 조성을 시작, 오는 2019년 말까지는 마칠 계획이다.

시 관계자는 “오는 2020년까지 각종 시설이 들어서는 데는 차질이 없도록 사업을 추진해 나가겠다”고 말했다. 한편, 복합문화단지는 미군공여구역 주변인 산곡동 396 일원 부지 62만1천774㎡를 민간 주도로 주거, 상업, 관광지구 등과 도시기반시설 등으로 나눠 개발하는 사업이다.

의정부= 김동일기자