오산 폐공장 부지 뉴스테이 단지로 바뀐다

세교2 지구 인근 쌍용제지 옛터에 1천300가구 공급

오산 세교2 택지개발지구 인근 쌍용제자 폐공장 부지 12만㎡가 민간 제안 뉴스테이 공급촉진지구 후보지로 선정돼 뉴스테이 1천300가구가 공급된다. 국토교통부는 21일 이같은 내용을 담은 뉴스테이 공급계획을 발표했다.

뉴스테이 공급촉진지구는 전체 부지(5천㎡ 이상)에서 도로 등 공공시설용지를 제외한 ‘유상공급면적’의 절반 이상을 뉴스테이로 공급하는 대신 용적률 등 인센티브를 받는 지구로, 민간 사업자가 사업계획을 수립해 이를 제안하는 민간 제안 공급촉진지구다.

쌍용제지는 지난 1967년부터 이곳에서 포장재 생산공장을 가동했으나, 제지산업 침체와 함께 지난 2014년 운영을 중단한 이후 공장부지는 공장시설과 낡은 건물들이 남아 있어 흉물로 남아 주위 미관을 해쳐왔다. 더구나 이 부지는 세교2지구에 둘러싸여 있어 공장 부지만 섬처럼 단절돼 주변 환경과 이질적으로 떨어져 있었다.

국토교통부는 이 부지가 공급촉진지구로 최종 지정되면 공업용지를 주거용지로 변경하고 뉴스테이 1천300가구를 비롯해 분양주택 1천300가구 등 모두 2천600가구를 공급할 수 있는 택지로 조성한다는 방침이다. 올 상반기 관계 기관 협의를 거쳐 연내 공급촉진지구 지정을 끝내고 내년에는 지구계획을 승인, 토지를 공급할 예정이다.

국토교통부 관계자는 “오산 세교2 택지개발지구 인근 쌍용제지 폐공장 부지 일대는 경부고속도로 오산IC와 봉담~동탄고속도로 북오산IC, 지하철 1호선 오산역 등과 가까워 교통이 좋고 주변에 화성·진위 산업단지가 있어 입지 여건도 좋다”고 말했다.

오산=강경구기자