성남시, 8천억원대 옛 판교구청사 부지 매각 또 ‘유찰’

성남시가 8천억원대 옛 판교구청사 예정부지였던 분당구 삼평동 땅에 대한 매각 재공고를 냈지만, 주인을 찾는 데 또 실패했다.

3일 성남시에 따르면 지난 2일 시유지 삼평동 641번지(2만5천719㎡) 부지의 기업 공급신청서 접수를 마감한 결과, 관심을 보인 기업이 없어 매각이 유찰됐다. 2번째 유찰이다.

앞서 시는 지난해 10월8일부터 12월16일까지 1차 공고를 냈으나 유찰되자 같은해 12월24일부터 재공고에 들어간 바 있다.

업무시설용지인 이 땅의 감정평가액은 8천94억여원으로 판교 제1테크노밸리, 신분당선 판교역과 인접해 있어 실제 매매가는 1조원이 넘을 수 있을 거라는 분석이 나온다.

시는 이 부지에 설치될 수 있는 시설을 제조업 연구시설, 벤처기업 집적시설, 문화산업진흥시설로 한정했다. 기업 유치에 따른 경제적 파급효과를 노리기 위해서다.

또 지역사회 상생을 위해 유치 기업이 커뮤니티센터와 주차장을 개방할 경우 가점을 주는 것으로 계획했다.

시는 매각을 통한 재원 확보로 LH 소유의 삼평동 이황초, 판교동 특목고, 백현동 일반고 등 3개 학교 용지를 매입, 이 중 이황초 부지는 판교구청사 대체부지로, 나머지 2개 부지는 공공시설로 각각 활용한다는 복안이다.

여기에 트램 건설(2천146억원), 판교지역 13개 공용주차장 건립(1천875억원), 판교 e스포츠 전용경기장 건립(150억원) 등 현안 사업에 재원을 투입할 예정이다.

애초 이 땅에 관심을 보인 기업이 나타났다면 이달 말일까지 우선협상대상자를 선정한다는 방침이었지만 이번에도 유찰되자 시는 첨단사업육성위원회를 열어 입찰 조건 변경을 고민할 예정이다.

시 관계자는 “구체적인 입찰 조건은 첨단사업육성위원회 개최 후 알 수 있을 것”이라며 “재공고 시기는 아직 정해지지 않았다”고 말했다.

한편, 지난해 6월 시가 이 땅을 매각하려 하자 시의회 야당(현 미래통합당) 의원들이 “졸속매각”이라며 반발, 여야 의원들이 본회의장에서 몸싸움을 벌이는 등 극렬히 대립하다가 다수당인 더불어민주당이 ‘판교구청 예정부지 매각 안건’을 단독으로 처리하면서 사태가 일단락된 바 있다.

성남=문민석ㆍ이정민기자