김포 풍무역세권개발 4년만 내년 첫삽…내년 상반기 토지보상

풍무역세권 도시개발사업이 내년 상반기 토지보상에 들어가는 등 속도를 내고 있다.

이 사업은 김포도시관리공사와 민간이 공동으로 개발한다.

사업시행자인 ㈜풍무역세권개발은 김포시 사우동 486의2 일원 풍무역 주변 87만5천817㎡에 추진되는 풍무역세권개발사업을 사업 착수 4년만인 내년 첫삽을 뜬다고 23일 밝혔다.

이 사업을 통해 오는 2024년까지 공동주택 30%를 임대주택으로 공급하는 등 7천여세대를 수용할 수 있는 주거용지를 공급하고 공원과 유치원 1곳, 초등교 2곳, 중학교 1곳, 대학 1곳 등 기반시설도 조성한다.

㈜풍무역세권개발은 “지난 19일 감정평가사 선정이 마무리됨에 따라 내년 상반기 보상을 시작으로 오는 2024년 준공을 목표로 내년 하반기 착공한다”고 설명했다.

토지보상 및 손실보상은 주민추천(중앙감정평가법인)과 사업자(삼창감정평가법인), 경기도(대화감정평가법인) 등이 각각 선임한 감정평가법인의 평균감정평가액을  기준으로 진행된다.

감정평가사 선임에 앞서 지난 9월24일부터 지난달 20일까지 사업부지에 대한 보상계획 공고를 거쳐 주민 의견도 수렴했다.

김포 부시장을 당연직 위원장으로 김포시 도시국장과 회계사, 주민 추천 위원 등 14명이 참여하는 보상협의회 구성도 지난 19일 완료됐다.

풍무역세권개발사업은 앞서 지난 2016년 사업자 공모 및 사업협약 체결을 거쳐 지난 2018년 3월 개발계획이 입안됐다.

이후 훼손된 농지의 체계적 개발을 통한 토지이용 효율 제고와 김포도시철도 이용수요 확보를 위한 배후단지로 조성키 위해 지난해 10월 개발계획 승인 및 도시개발구역 등이 고시됐다.

㈜풍무역세권개발은 지난 2017년 5월 김포도시관리공사와 민간사업자가 각각 50.1%와 49.9% 등의 지분을 출자, 설립됐다.

이후 지난해 10월 김포시로부터 사업시행자로 지정됐다.

김포도시관리공사 관계자는 “풍무역세권개발사업은 서울김포공항역에서 김포도시철도를 이용하면 고촌역 한 정거장만 거치면 사업지에 이를 정도로 서울과 인접해 있어 풍무역을 중심으로 김포 발전을 이끌 새 중심지로 급부상할 것으로 기대된다”고 말했다.

김포=양형찬기자