부천 괴안3D구역 일부 비조합원들 낮은 보상금 반발

“터무니 없이 적은 보상금을 제시해 억울한데 이주 시기까지 놓쳐 화까지 치밀어오릅니다.”

부천 괴안3D구역에서 재개발이 추진 중인 가운데 재개발조합이 시세보다 적은 보상금을 제시했다며 일부 비조합원(현금청산인)들이 반발하고 있다.

6일 부천시와 괴안3D지구 재개발조합, 비조합원 등에 따르면 괴안3D지구 재개발조합은 경인로 577번길 50(괴안동) 일원 부지 3만8천322.5㎡에 용적률 273.77%를 적용, 지하 3층~지상 35층 규모의 공동주택 6개동 759가구 및 부대 복리시설 신축을 추진 중이다.

조합 측은 지난 2011년 4월 조합 설립인가, 지난 2018년 11월 사업시행인가, 지난 2019년 11월 관리처분인가 등에 이어 지난 5월 관리처분변경인가 등을 끝냈고 하반기까지 기존 건축물을 철거할 예정이다.

그러나 일부 비조합원들은 (조합측이) 시세보다 턱없이 적은 보상금을 제시하고 있다며 이주할 시기가 지났는데도 떠나지 못하고 있다. 이들은 이 같은 보상금으로는 길거리에 나앉을 처지에 놓였다는 입장이다.

현재 조합측의 보상금을 수용하지 않는 비조합원들은 40여명인 것으로 파악됐다.

일각에선 최근 2~3년 동안 집값이 급등하면서 너무 이른 시기를 기준으로 이들의 자산을 평가했다는 지적도 나오고 있다.

괴안동 A빌라에 거주하는 비조합원 B씨는 “괴안3D 재개발지구에 거주한 지 20년이 넘었다. 조합 측은 지난 2018년 10월 공시지가 기준으로 평가하고 지난 2019년 1월 평가금액을 알려줬다”며 “부동산시세가 3년 가까이 폭등하고 있는데 지난 2018년 당시 평가한 금액인 1억8천30만원을 보상금으로 받았지만 최근 실거래가는 4억원이 넘고 있다”고 하소연했다.

임대 건물 소유주인 비조합원 C씨는 “한달에 월세 800만원 이상 나오는 건물을 갖고 있었는데 감정가격이 8억원으로 책정됐다”며 “이 구역 부근 전용면적 79㎡인 신축 아파트 매매가격도 9억원이 넘어가는 상황인데 8억원이라니 말이 안된다”고 주장했다.

이에 대해 조합 측은 “보상가는 이미 법원에 공탁했고 비조합원들도 지불받은 것으로 알고 있다. 이의제기 등 절차를 진행하고 있어 그 결과가 나오는 것을 보고 대응할 것”이라고 말했다.

부천=김종구기자