안양시 아파트 리모델링 재정비안, 11월 고시 예정

안양시가 ‘2025 안양시 공동주택 리모델링 기본계획’ 재정비안을 마련, 추진한다.

해당 재정비안은 노후 아파트 리모델링 기본방향을 제시하는 가이드라인이다. 경기도 도시계획위 승인을 거쳐 오는 11월 고시된다.

3일 안양시에 따르면 해당 제정비안은 세대 증가형 리모델링으로 인한 도시 과밀과 이주수요 집중 등을 체계적으로 관리하기 위해 10년 단위로 수립하는 법정계획이다.

지난 2016년 기본계획을 처음 수립한 이후 5년이 지나 재정비시기가 도래한 데 따른 것이다.

주요 내용은 ▲기본계획의 목표 및 기본방향 ▲도시기본계획 등 관련 계획 검토 ▲리모델링 대상 공동주택 현황 ▲세대수 증가형 리모델링 수요 예측 ▲세대수 증가에 따른 기반시설 영향 재검토 ▲단계별 리모델링 시행방안 ▲공동주택 저에너지·장수명화 방안 ▲리모델링 지원방안 등이다.

우선 지역 리모델링 대상 공동주택은 1기 신도시인 평촌의 아파트단지 54곳을 포함한 모두 308곳에 4만1천401세대다.

시는 이들 단지가 모두 가구수를 늘리는 리모델링을 추진한다는 가정 하에 기반시설 영향을 분석했다.

그 결과 상하수도·하수시설·공원 및 녹지·학교 등에 미치는 영향이 미미, 리모델링으로 인한 세대수 증가를 충족할 수 있다는 분석이 나왔다.

리모델링이 동시에 추진될 경우 발생할 수 있는 주택난 등의 문제를 해소하기 위해 2단계로 구분해 허용총량도 설정했다.

단계별 허용총량을 초과하는 경우, 허가 우선순위 평가항목에 따라 단지별 평가 점수를 산정해 허가 우선순위를 두도록 했다.

아울러 리모델링 사업 전담조직 및 지원센터 운영 등 행정·재정적 지원방안도 마련했다.

시 관계자는 “해당 재정비안은 장기적인 관점에서 증가하는 노후 공동주택 주거환경 개선을 위해 마련됐다”며 “해당 재정비안이 시행되면 행정·재정적 지원을 뒷받침 할 수 있다"고 말했다.

안양=박용규기자