안양 만안도서관 동측정비 본격화…관리계획 진행 중

안양 원도심 내 노후 지역인 만안도서관 동측에 대한 소규모 정비사업이 본격화됐다.

해당 지역은 정비사업성 등이 떨어져 개발이 부진해 정부가 소규모 주택정비 관리지역 후보지로 선정했다.

4일 안양시에 따르면 최근 만안도서관 동측 일원 소규모 주택정비사업 관리지역 후보지에 대한 관리계획 수립용역을 발주하고 관리계획(안) 작성을 진행 중이다.

만안도서관 동측은 노후 건축물이 76% 정도로, 시는 관리계획 수립을 통해 노후도 기준을 57%대로 낮출 계획이다.

이후 관리계획을 수립한 뒤 주민공람 등의 절차를 거쳐 경기도 심의위원회의 심의를 받을 방침이다.

도 심의에서 통과되면 만안도서관 동측은 ‘후보지’ 딱지를 떼고 소규모 주택정비 관리지역으로 지정돼 본격적으로 사업에 착수한다.

또 이달 중 가로주택정비사업 추진에 대한 주민 의향을 묻기 위해 후보지 내 토지주 10% 이상이 사업성 검토 신청서를 제출하면 가로구역을 구분해 사업성 분석을 한국부동산원에 의뢰할 방침이다.

만안도서관 동측 소규모 정비사업은 안양시 만안구 안양6동 521-1번지 일대를 재생하는 프로젝트다.

시는 지난 2월 해당 주민들을 대상으로 소규모 주택정비 의향을 묻는 설문조사를 진행한 뒤 한국부동산원에 소규모 주택정비 관리지역 후보지 공모를 신청했다.

이후 지난 7월 국토교통부는 만안도서관 동측을 소규모 주택정비 관리지역 후보지로 선정했다.

소규모 주택정비 관리지역은 노후 주택이 많아 대규모 정비가 어려운 저층 주거지역을 체계적으로 신속하게 정비하기 위한 제도로, 공공이 기반시설 설치를 지원하고 용도지역 상향 등 각종 특례를 제공한다. 특례사항은 가로주택정비 면적 확대, 노후도 완화, 공공시행 시 수용권 도입, 용적률 등 상향, 기반시설 설치 국비 최대 150억원 지원 등이다.

시 관계자는 “만안구 노후 주거지의 정비 수요가 크지만 재개발 사업을 추진할 수 없는 여건”이라며 “관리지역 지정 시 개선되는 사업 여건, 주거환경 개선 효과 등을 종합적으로 고려해 관리계획 내용을 구체화하겠다”고 말했다.

안양=김형표·박용규기자