하남시의 현안사업 1부지 개발계획이 1차 관문인 경기도 도시계획위원회 심의를 사실상 통과했으나 사업성 악화 등으로 최종 사업승인까지 난항이 예상된다.
시는 수익성 결여 등으로 1년 넘게 제자리에 머물렀던 현안사업 1부지(풍산동 401일원 15만5천713㎡·공동주택 1천99가구)의 용적률 적용 범위가 지난 14일 경기도 도시계획위원회에서 결정됐다고 16일 밝혔다.
이날 경기도 도시계획위원회는 지원시설 20%와 공동주택 용적률 180% 적용을 골자로 한 하남 현안사업 1부지 개발계획을 승인했다.
1부지에 대한 지원시설 및 용적률 등 적용범위는 다음달 초 경기도 도시계획위원회 전체위원회에 재상정돼 최종 승인될 것으로 보인다.
그러나 도 도시계획위원회 분과위원회가 결정한 용적률 180% 적용범위는 시가 요구한 200%에는 다소 미치지 못하는 결정이어서 향후 수익성 논란이 우려된다. 앞서 시는 이날 도 분과위를 개최 직전까지 경기도 등을 상대로 용적률을 200%로 상향하는 안에 대해 의견조율을 벌였으나, 합의점을 도출해 내지 못했다.
도는 사업자가 이미 선정된 상태에서 용적율을 상향 조정하는 것은 특혜 시비를 불러일으킬 수 있다며 상향을 거부한 것으로 알려졌다.
용적율이 기대에 미치지 못하자 시는 물론, 민관공동사업방식(SPC)으로 참여한 대우컨소시엄 등 시공사들도 난감함을 감추지 못하고 있다.
시 관계자는 “일단 오는 10월께 도 도시계획위원회 본회의에서 이 같은 안이 최종 승인이 결정되면 향후 개발계획 변경과정을 통해 국토해양부와 재협의를 벌여 용적률 200%를 적용받을 수 있는 방안을 모색키로 했다”고 밝혔다.
한편 시는 현안사업 1부지인 풍산동 401 일원 15만5천713㎡에 공동주택 1천99세대와 도시지원시설, 공공시설 등을 건립할 예정으로, 내년 3월 보상절차에 착수해 오는 2014년 3월께 착공할 계획이다.
하남=강영호기자 yhkang@kyeonggi.com
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