의정부 8년만에 민간아파트 분양, 성공할까?

의정부지역에 민간 아파트 공급이 8년 만에 이뤄지면서 얼어붙은 부동산 경기 속에 분양이 제대로 될 지 주목되고 있다.

4일 의정부시에 따르면 의정부시 의정부 2동 의정부시청 앞에 일성 트루엘이 이번주 중 승인을 받아 분양에 나설 예정이다.

총 부지 9천303㎡에 전용면적 45㎡ 28세대, 84㎡ 175세대 등 모두 203세대를 분양한다.

이번 민간아파트 분양은 LH가 민락2지구에 지난 2011년 12월 분양한 것을 제외하고는 지난 2005년도 가능 3동 이수아파트 673세대 분양 이후 민간아파트로는 8년 만이다.

의정부지역에는 지난 2003년을 전후해 2005년까지 용현동, 호원동, 가능동, 신곡동 등 모든 지역에서 활발히 민간 아파트가 공급되다가 이후 부동산 경기침체로 사실상 중단됐다.

일성 트루엘이 분양가는 3.3㎡당 1천만원대에 육박하는 972만원으로 2005년 이수아파트 680만원, 민락2지구 LH 아파트 780만원 이후 최고가다.

이 때문에 이번 분양성공 여부가 주목되고 있다.

공급자 측은 그동안 장기간 민간아파트가 공급이 안돼 대기와 갈아타기 수요가 축적된데다 중소형 위주로 공급하고 행정, 생활편의시설, 교통여건이 좋은데다 사패산 등 쾌적한 주거환경으로 수요가 뒷받침될 것으로 보고 있다.

의정부 지역부동산 업계에서는 “LH가 민락2지구서 공급한 842세대가 제대로 분양이 안돼 어려움을 겪고 집값 하락이 지속하는 상황이라 성공 여부를 예단하기는 힘들다”는 반응이다.

의정부지역 주택보급률은 2012년 말 현재 98.5%로 전체 주택 중 아파트가 72.4%를 차지하고 있다.

의정부=김동일기자 53520@kyeonggi.com