김포뉴타운, 사업구역 축소 ‘선택과 집중’

재정비촉진계획 변경 고시 사우 1, 2, 3 등 존치구역 전환
15개→9개 구역으로 줄어 재정비지역 행·재정 지원 최선

주택경기 침체 및 주민반대로 해제와 취소 등 우여곡절을 겪어온 김포지구 재정비촉진계획이 주민 추진의지가 높은 구역으로 축소되고 주민의견을 최대한 반영, 사업성을 높이는 방식으로 대폭 손질된다.

김포시는 김포재정비촉진지구 내 해제 및 취소된 정비구역을 존치관리구역으로 전환, 개발계획을 축소하는 것을 주요 골자로 하는 재정비촉진계획을 변경 결정을 고시했다고 10일 밝혔다.

사우동, 북변동, 감정동 일원 200만8천453㎡의 김포재정비촉진지구는 지난 2011년 11월 결정, 고시돼 모두 15개 정비구역으로 추진됐으나 주택경기 침체 및 주민반대 등으로 사업추진이 지난했다.

이로 인해 1개구역은 주민들의 행정소송으로 2013년 9월 촉진계획이 취소되고 일몰제 적용으로 지난 해 5월 5개구역이 해제됐으며, 5개 구역만이 조합과 추진위 설립 등 정상 추진되고 있다.

이번 변경계획의 주요내용은 15개 사업구역을 9개 구역으로 축소하고 세대수도 1만9천873세대에서 1만5천530세대로 감축하는 한편 계획인구도 5만2천465명에서 4만1천명으로 줄였다. 학교 신설계획도 3개소(고교1, 초교2)에서 1개소(초교1)로 축소했다.

정비구역중 해제 및 취소된 북변1, 2, 사우1, 2, 3, 사우5B, 사우6구역은 존치관리구역으로 전환됐고 변경계획에 포함돼 개발이 추진되는 구역은 북변3, 4, 5, 6, 7, 사우4, 사우5A구역과 2개소의 도시계획시설사업구역이다.

시의 이번 변경계획중 눈에 띠는 것은 조합과 추진위원회의 의견을 적극 반영, 사업여건을 개선한 점이다. 북변동에 위치할 김포도시철도 105역 주변 완충녹지구간을 역사의 접근성과 역세권 활성화를 위해 공공공지로 변경했고 공동주택부지로 활용성이 떨어지는 북변4거리 김포웨딩홀 주변지역을 정비구역에서 제외했다.

또, 현재 주택분양 시장의 흐름에 맞추어 당초 전용면적 85㎡이하 비율 75.7%를 93.5%로 확대해 소형평형대로 변경했다.

장응빈 도시개발과장은 “사업성을 높이기 위해 임대주택 의무비율 완화 등 개정된 법령을 추가 반영하고 기반시설 설치비용을 국비보조 및 김포시재정비촉진특별회계에서 지원하는 등 행·재정적 지원을 아끼지 않을 방침”이라며 “3월중 시공사 초청 사업설명회를 실시해 김포뉴타운사업의 홍보에도 노력할 것”이라고 밝혔다.

김포=양형찬기자