시흥시가 구도심 ‘주거환경정비사업’을 추진하고 있는 가운데 정비예비구역으로 지정된 구역계 내 일부 주민들이 자체 ‘가로주택정비사업’을 추진하겠다고 나서면서 주민 간 혼란 양상을 보이고 있다.
26일 시흥시와 시흥시의회 등에 따르면 시는 지난해 12월 ‘2030 시흥시 도시ㆍ주거환경정비기본계획’을 수립, 고시하고 1단계로 ‘목감 제2구역’(목감동 242-9 일원, 3만8천20㎡)을 정비예비구역으로 지정했다.
시는 이를 위해 최근까지 주민공람과 주민설명회 등을 개최, 구역 내 전체 개발을 전제로한 개발계획 수립을 정책방향으로 잡고 용역을 발주, 정비구역 지정을 추진해 왔다.
시는 구도심과 목감 신도시 간 사업성 확보를 통한 개발격차 해소를 위해 이 곳을 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 종상향을 전제로한 구역 지정을 검토하고 있다.
하지만 구역계 내 일부 주민들이 자체 ‘가로주택정비사업’을 추진하고 나섰다.
가로주택정비사업의 경우 ‘빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법’상 해당 구역계 내 주민들의 80% 동의를 받을 경우 사업 추진이 가능하다.
현재까지 시에 동의서가 접수된 상태는 아니지만 주민들이 법상 동의율을 충족하고 사업을 추진할 경우 동일 구역 내에서 이원화된 방식으로 사업을 진행할 수 있는 상황이 발생, 시의 정책방향에도 혼선이 빚어질 수 있다.
특히 전체 사업계획에 차질이 예상될 뿐만 아니라 주민 간 갈등과 자칫 누더기 개발사업으로 전락 할 수 있다는 우려의 목소리도 나오고 있다.
시의회 이금재 부의장은 “목감 제2구역 내 800세대 약 2천여 명의 주민들은 열악한 주거환경 개선 및 지역 간 불균형 해소에 대한 기대감과 함께 우려도 적지 않다”며 “시는 사업구역 내 주민들이 만족할 수 있는 개발사업이 진행 될 수 있도록 해야 할 것”이라고 지적했다.
시 관계자는 “시의 정책 방향은 신도심과 구도심 간의 균형발전을 위한 최선의 방법을 찾아가는 것”이라며 “지역주민들과의 원활한 소통을 통해 합리적인 개발방향을 잡아 나갈 것”이라고 밝혔다.
시흥=김형수기자
