[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 다음에 해당하는 내용을 모두 충족하는 이론은? ○중심지란 각종 재화와 서비스공급기능이 집중되어 배후지에 재화와 서비스를 공급하는 중심지역을 말한다. ○중심지가 성립되기 위해서는 최소요구치보다 재화의 도달범위가 더 커야 한다. ○고차중심지의 배후지 안에 차수가 낮은 중심지들의 배후지와 그 수가 분할포섭되는 중심지계층 간 공간체계를 설명한다. ① 호이트(H.Hoyt)의 선형이론 ② 레일리(W.Reilly)의 소매인력법칙 ③ 크리스탈러(W.Christaller)의 중심지이론 ④ 마샬(A.Marshall)의 준지대이론 ⑤ 버제스(E.Burgess)의 동심원이론 A. ③ 크리스탈러(W.Christaller)의 중심지이론이란 중심지 계층간의 포섭(nesting)의 원리를 설명하는 이론이다. 고차중심지의 배후지 안에 차수가 낮은 중심지들의 배후지와 그 수가 분할포섭되는 중심지계층간 공간체계를 설명한다.

부동산 경기일보 2021-02-01 16:23

KB국민은행, BTS 나온 인도네시아 광고 2천만 뷰 돌파

KB국민은행(은행장 허인)이 지난해 12월말에 공개한 인도네시아 현지 광고가 한 달 만에 유튜브, 페이스북, 인스타그램 합산 2천만 조회 수를 돌파했다고 1일 밝혔다. 현지에서는 글로벌 슈퍼스타 방탄소년단과 함께 KB국민은행이 인도네시아 금융의 든든한 동반자이자 별이 되겠다는 포부를 영상으로 잘 표현했다는 평가가 나온다. 광고를 시청한 인도네시아 현지인들은 댓글을 통해 광고가 나올 때마다 TV에서 눈을 뗄 수가 없다, 두 은행의 만남이 두 나라 모두에게 이익이 됐으면 좋겠다, KB국민은행이 인도네시아 금융 서비스 발전에 기여할 것이라고 기대한다 등 의견을 전했다. 이번 인도네시아 현지 광고는 영상 광고와 함께 자카르타 공항로 및 시내 LED 전광판 옥외광고로도 노출됐다. KB국민은행 관계자는 KB국민은행의 첫인사에 호응해 주신 인도네시아 고객들에게 감사드린다라면서 앞으로도 KB국민은행이 이끌어갈 새로운 인도네시아 금융의 미래를 기대해달라라고 말했다. 민현배기자

경제일반 민현배 기자 2021-02-01 16:10

종투사, 부동산 신용공여 제한…기업 금융은 특례 적용

앞으로 종합금융투자사업자에 대해 부동산 신용공여는 제한되고 기업금융과 밀접한 신용공여는 추가로 특례가 적용될 전망이다. 금융위원회는 금융발전심위원회를 열고 이런 내용을 담은 증권사의 기업금융 활성화 방안을 확정했다고 1일 밝혔다. 종합금융투자사업자는 제도 도입 취지에 맞게 역할을 수행토록 한다. 종투사는 선진형 투자은행(IB) 육성을 위해 2103년 도입됐고, 혁신기업을 위한 투융자 등 기업금융 업무를 수행하도록 기업 신용공여(자기자본 100% 이내)를 허용하고 있다. 종투사로 지정된 증권사는 미래에셋대우, 삼성, NH, 한국투자, KB, 신한, 하나, 메리츠 등 총 8개다. 종투사의 기업 신용공여를 허용한 후, 그 규모는 30배 이상 증가했지만 제도 취지와 달리 부동산을 중심으로 신용공여가 이뤄졌다. 앞으로 부동산 관련 신용공여는 신용공여 특례 적용 대상에서 제외한다. 종투사의 신용공여 한도를 확대(자기자본 100%200%)하되, 추가한도는 기업금융업무 및 중소기업 관련 신용공여에 한정한다. 기업금융과 밀접한 신용공여는 추가로 특례를 적용한다. 초기 중견기업에 대한 신용공여, M&A 리파이낸싱 대출, 재무구조개선기업 대출 등이다. 벤처대출을 증권사의 신규업무로 허용하고, 모험자본 공급 관련 건전성 규제도 개선한다. 중소기업 특화 증권사로 지정되는 증권사를 늘려 경쟁을 확대하고, 지정시 부여되는 인센티브 확대도 병행한다. 중소기업 특화 증권사는 중소벤처기업 기업금융에 특화된 증권사로서 2년마다 금융위에서 지정한다. 현재 코스닥 시장에만 있는 시가총액만으로 상장을 허용하는 경로를 코스피 시장에도 도입(시총 1조원 기준)한다. 가격발견에 기여한 기관투자자가 신주배정시 우대받을 수 있도록 기관투자자 신주배정 가이드라인을 마련한다. 미리 지정된 기관투자자가 공모주 물량을 우선 배정받아 장기 보유하도록 하는 코너스톤 투자자 제도를 도입하고, 초과배정옵션도 적극적으로 사용되게 여건을 조성한다. 금융위는 이번 방안이 제도화될 수 있도록 오는 2분기까지 자본시장법 개정을 입법예고하고 자본시장법 시행령, 금융투자업규정 등을 개정할 계획이다. 민현배기자

경제일반 민현배 기자 2021-02-01 16:06

설 맞아 12조8천억원 공급…9일 주식 팔면 15일 대금 수령

설 연휴 전인 9일 주식을 매도하면 대금수령일은 11일이 아니라 15일로 연기된다. 연휴 중 만기가 도래하는 대출은 수수료 없이 상환할 수 있다. 금융위원회는 설 연휴를 맞아 금융지원 방안 등을 1일 안내했다. 우선, 정책금융기관을 통해 12조8천억원 규모의 특별자금 대출과 보증을 공급한다. 경영난을 겪는 중소기업소상공인에게 운전자금, 경영안정자금 목적으로 특별자금 대출 9조3천억원을 시행한다. 신규대출 3조8천500억원(기업은행 3조원, 산업은행 8천500억원), 만기연장 5조4천500억원(기업은행 5조원, 산업은행 4천500억원)을 지원한다. 0.9%p 안의 범위에서 추가 대출 금리인하 혜택을 제공한다. 신용보증기금을 통해선 3조5천억원 규모의 보증을 지원한다. 전통시장 상인에게 긴급사업자금 100억원을 지원하고, 영세중소가맹점의 카드 결제대금도 앞당겨 지급한다. 지자체 추천을 받은 우수시장 상인회를 통해 상인에게 6월 30일까지 자금을 지원한다. 중소카드가맹점은 가맹점 대금을 최대 5일 단축해 지급한다. 기존 카드사용일+3영업일에서 카드사용일+2영업일으로 앞당긴다. 37만개 중소가맹점이 대상이며, 연휴기간 전후(2월 5일~14일) 별도 신청 없이도 가맹점대금을 지급한다. 카드 등 이용대금 결제일과 주식매매금 지급일은 2월 15일로 차례로 연기된다. 카드보험통신 이용대금 결제일이 설 연휴 중에 오면 설 연휴 직후 영업일인 15일에 출금된다. D+2일 지급되는 주식매매금은 11~14일이 지급일이면 15일로 지급된다. 9일 주식을 판 투자자가 대금을 받는 날은 11일이 아니라 15일이다. 설 연휴 중 만기가 오는 대출은 연휴 직후 영업일(15일)로 만기가 자동 연장되고 수수료 없이 상환할 수 있다. 주택연금, 예금 등의 지급일이 설 연휴 중에 도래하면 가급적 10일에 우선 지급한다. 아울러, 은행들은 연휴기간 중 고객들이 긴급한 금융거래를 이용할 수 있도록 이동탄력점포를 운영할 예정이다. 민현배기자

경제일반 민현배 기자 2021-02-01 16:06

금감원, 초성퀴즈 이벤트…“ㄱㅇㅅㅂㅈㅂㅎ법 뭘까요?”

금융감독원은 3월25일 시행되는 금융소비자보호법(이하 금소법)에 대해 알리고자 금소법 콘텐츠 공모전과 금소법 초성퀴즈 이벤트를 개최한다고 1일 밝혔다. 응모기간은 1일부터 3월24일까지고, 결과는 4월23일 발표한다. 콘텐츠 공모전은 누구나 응모할 수 있고, 초성퀴즈는 30대 이상, 객관식퀴즈는 50대 이상 응모할 수 있다. 콘텐츠 공모전은 금소법의 의의 또는 금소법 시행으로 기대되는 새로운 금융생활의 모습 등을 디지털 콘텐츠(UCC, 웹툰, 카드뉴스 등)로 제작하면 된다. 참가신청서 등을 작성해 작품 파일과 함께 금융교육국 금융교육기획팀 이메일로 제출하면 된다. 본상 7개 작품과 참가상 40개 작품이 선정된다. 초성퀴즈는 이벤트 페이지(네이버폼)에 접속 후 문제와 함께 제시된 초성을 기초로 완성된 정답을 제출하면 된다. 추첨을 통해 행운상(약 1만원 상당 상품권 6명), 다행상(약 5천원 상당음료교환권 40명) 참가상(기념품 60명) 등 총 106명에게 상품기념품을 지급한다. 객관식퀴즈는 이벤트 페이지(네이버폼)에 접속하고 간단한 금소법 관련 OX 문제(객관식)의 정답을 선택 후 제출버튼을 누르면 된다. 추첨을 통해 행운상(약 1만원 상당 상품권 20명), 참가상(기념품 40명) 등 총 60명에게 다양한 상품을 준다. 윤석헌 금감원장은 1호 참여자로 객관식퀴즈 이벤트에 응모했다. 윤 원장은 금소법 시행으로 올해가 금융소비자 보호의 원년이 될 것으로 기대한다라면서 이번 행사가 금소법에 대한 국민의 관심이 높아지는 계기가 되기를 희망한다라고 말했다. 민현배기자

경제일반 민현배 기자 2021-02-01 16:06

경기도장애인체육회, 생활체육 지원사업 공모

경기도장애인체육회가 2021년 생활체육 지원사업 공모에 나섰다. 장애인의 생활체육 보급 및 활성화를 목표로 추진되는 이번 공모사업은 생활체육 프로그램 지원(생활체육클럽, 생활체육교실, 체험교실, 캠프) 361개소와 생활체육대회 지원(유형ㆍ종목별, 시ㆍ군 및 전국대회, 클럽대항전) 62개소를 각각 선정해 지원한다. 공모대상은 도내 시ㆍ군 장애인체육회, 종목경기단체, 장애(유형별)체육단체 등이며 사업은 오는 3월부터 10월까지 수당과 운동용품 구매비, 시설 이용료 등 지원을 통해 운영된다. 한편 장애인 생활체육 지원사업 접수는 1일부터 26일까지 해당 지역 장애인체육회를 통해 할수 있다. 체육회별로 접수 기간의 차이가 발생할 수 있어 사전 문의해야 한다. 자세한 사항은 경기도장애인체육회 홈페이지 또는 시ㆍ군 장애인체육회로 문의 가능하다. 김경수기자

스포츠일반 김경수 기자 2021-02-01 15:31

[속보] 인천 북항부두서 준설선 침몰…"해양오염 등 조사 필요"

인천 서구 석남동 북항 INTC 부두 인근에서 준설선 1척이 침몰했다. 1일 인천해양경찰서에 따르면 이날 오전 10시께 부두에 정박해 있던 준설선의 바닥에 구멍이 생기면서 물 밑으로 가라앉기 시작했다. 준설선은 건설 재료를 얻기 위해 물 속에서 모래나 자갈을 파내는 용도의 배로 통상 배 위에 크레인 등을 싣고 작업한다. 신고를 받은 해경은 방제정과 방제순찰정, 연안구조정 등을 현장으로 급파해 해양오염 발생 여부를 확인하고 있다. 또 민간 잠수부를 동원해 오염 물질의 확산을 막기 위해 오일 펜스 설치도 마친 상태다. 인천해경 관계자는 정확한 사고 원인은 조사해 봐야 한다며 지금까지는 배 밑에 구멍이 나 물이 차오른 것으로 보고 있다고 했다. 이어 지상처럼 주차해뒀다고 해 차가 그대로 있는 것이 아니기 때문에 움직이면서 배 밑 부분이 부딪힌 것으로 판단한다고 했다. 김경희이영환기자

인천뉴스 김경희 기자 2021-02-01 15:31

KT 위즈, 스프링캠프 돌입…투수ㆍ야수조로 나눠 훈련

2년 연속 포스트시즌 진출을 목표로 하고 있는 프로야구 KT 위즈가 1일 부산 기장-현대차 드림 볼파크에서 2021시즌 스프링캠프 첫 공식 훈련을 가졌다. 이날 기장-현대차 드림 볼파크에 모인 선수단은 투수조와 야수조로 나뉘어 훈련에 돌입했다. 투수조는 가볍게 몸을 푼 뒤 캐치볼, 불펜 피칭을 소화했고, 야수조는 조별로 배팅, 수비 훈련 등을 진행했다. 이강철 KT 감독은 첫 훈련인데 선수들이 전체적으로 몸을 잘 만들어와서 만족하고 있다. 투수들은 바로 피칭을 할 수 있을 정도로 준비해 왔다. 선수들에게 고맙다고 전하고 싶다며 올 시즌 좋은 결과를 낼 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다. 황선학기자

ktwiz 황선학 기자 2021-02-01 15:31

성남시 전국 최대 평생학습 플랫폼 운영…100세까지 공부하는 시대 연다

성남시가 전국 최대 규모의 평생학습 통합 플랫폼인 배움숲 운영에 들어간다. 이 플랫폼은 행정복지센터, 시립도서관, 복지관 등 지역 공공기관 225곳의 평생교육 정보와 학습관리, 학습통계 분석 등을 운영하는 시스템이다. 성남 시민이면 누구나 해당 홈페이지에 접속하면 모든 학습 정보 검색부터 수강신청, 온라인 결제, 이력 관리, 수료증 발급 등까지 원스톱으로 이용할 수 있다. 시는 또 이달 안으로 옛 위례동 행정복지센터를 리모델링하고 위례평생학습관을 개관할 예정이다. 이미 시는 지난해 12월 이곳에서 생애주기별 인문학 특강을 시작으로 진로학습코칭법, 컬러테라피 등 더! 프로젝트 5개 프로그램을 운영 중이다. 다음달에는 배움과 채움 정규과정과 인문학, 정보화 강좌 등 시민 맞춤형 특성화 프로그램과 청소년 방학특강 등도 진행한다. 평생교육 민관협력 거버넌스를 위한 실무위원회도 구성, 시민들과 마을 평생교육 특화사업을 개발하고 지역 맞춤형 평생학습을 실현한다. 이외에도 ▲야탑 평생학습관 디지털 스튜디오, AI아카데미 교육실, 1인 미디어실 설치 ▲온오프라인 융합 강좌 운영 ▲배움과 채움 장단기 프로그램 온라인 강좌 병행 ▲IT취약계층 대상 은빛학당 운영 등 코로나19 시대에 걸맞게 평생학습관으로 탈바꿈한다. 이해종 성남시 평생교육과장은 시민 누구나 언제 어디서나 쉽게 접하고 학습할 수 있는 열린 교육사회, 균형과 공정의 평생학습도시를 만들겠다고 밝혔다. 성남=이정민기자

성남시 이정민 기자 2021-02-01 15:31

이천소방서, 교육부 인증 진로체험기관 선정

이천소방서(서장 오제환)가 청소년 인재 육성에 기여한 공로를 인정 받아 교육부로부터 교육기부 진로체험기관 인증을 받았다고 1일 밝혔다. 진로체험기관 인증제는 청소년 진로체험을 시행하고 있는 전국 기관, 단체들을 대상으로 엄격한 심사를 거쳐 인증 마크를 부여하고 진로교육 프로그램 개발과 컨설팅을 지원하는 사업이다. 소방서는 이천 관내 58개 초중고를 미래소방관 체험 교실을 코로나19 상황에 맞춰 비대면 등 유동적으로 운영해 이번에 인증기관으로 선정됐으며 앞으로 3년간 인증기관으로서 지역사회의 진로체험을 책임지게 된다. 오제환 서장은 앞으로 더욱 다양하고 전문적인 진로체험 교육 등의 행사를 하는데 탄력을 받게 됐다며 청소년들이 자신의 꿈을 당당하게 펼칠 수 있도록 최선을 다해 돕겠다고 말했다. 한편 진로체험을 원하는 학교는 신청사이트인 꿈길(http://www.ggoomgil.go.kr) 및 이천소방서 예방대책팀(031-645-5324)에 문의하면 된다. 이천=김정오기자

사람들 김정오 기자 2021-02-01 15:31

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