[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 정부의 임대료규제에 관한 설명으로 옳은 것은? ① 임대료상한제의 실시는 임대주택에 대한 초과공급을 발생시킨다. ② 정부가 임대료 상승을 통제하면 단기적으로 임차인의 주거이전이 촉진될 것이다. ③ 임대료규제시 장기에 비해 단기에 초과수요가 더 발생할 수 있다. ④ 정부가 임대료 상승을 균형가격 이하로 규제하면 장기적으로 임대주택의 공급량이 줄어들기 때문에 임대료규제의 효과가 충분히 발휘되지 못한다. ⑤ 정부가 임대료 한도를 시장균형임대료보다 높게 설정하면 임대주택시장에 암시장이 형성되어 이중가격이 형성될 수 있다. 정답: ④ ① 초과수요를 발생시킨다. ② 주거이전이 저하될 것이다. ③ 임대료규제시 단기에 비해 장기에 초과수요가 더 발생할 수 있다. ⑤ 정부가 임대료 한도를 시장균형임대로보다 낮게 설명하면 이중가격이 형성될 수 있다.

경제 경기일보 2019-05-30 10:44

4월 기업 자금 조달, 주식 64%↓ 회사채 37%↑

4월 주식과 회사채는 전월 대비 35%, CP와 전단채는 21% 증가한 것으로 나타났다. 30일 금융감독원에 따르면 4월 공모를 통한 총 발행실적은 19조 7천432억 원(주식 1천105억 원, 회사채 19조 6천327억 원)으로 전월 대비 5조 990억 원 증가했다. 주식은 유상증자 증가에도 기업공개 건수가 많이 감소(8건2건)하면서 전월 대비 전체 발행 규모가 대폭 감소(63.6%)했다. 회사채는 사업보고서 제출 이후 기업들의 자금조달 재개로 A등급 이하 일반회사채 및 은행채 등 금융채를 중심으로 발행 규모가 증가(36.9%)했다. CP, 전단채의 총 발행실적은 총 134조 3천170억 원(CP 32조 9천947억 원, 전단채 101조 3천223억 원)으로 전월 대비 23조 1천862억 원 확대됐다. CP는 일반CP와 기타ABCP, 전단채는 일반전단채를 중심으로 발행이 증가했다. 서울=민현배기자

금융·증권 민현배 기자 2019-05-30 10:32

참좋은여행 "헝가리 유람선 승선 韓 관광객 대다수 서울·경기 지역민…최연소는 6세"

헝가리 부다페스트 다뉴브강에서 침몰한 유람선에 탑승한 한국인 승객 대부분은 4~50대 였으며, 이중 최연소는 6세 여아였다. 또 대다수가 서울경기 지역에 거주하고 있던 것으로 확인됐다. 참좋은여행은 30일 오전 서울 중구 참좋은여행 회의실에서 브리핑을 갖고 이같이 밝혔다. 참좋은여행 이상무 전무는 "사고 고객은 인솔자 1명을 포함해 총 31명이었다. 모두 여행보험에 가입했다"며 "가족 9개 단체였고, 대부분 4~50대로 추정하고 있다. 2013년생 6살 여자 어린이도 1명 포함됐다"고 말했다. 이 전무는 또"현장에 비가 오기는 했지만 모든 유람선이 정상 운행하고 있었다"며 "(패키지) 옵션에 기본적으로 포함된 일정이고 전 고객이 참여한다고 해서 진행했다"고 말했다. 참좋은여행 측은 회사 대표와 임원 15명을 현지에 파견하고 피해를 최소화하기 위해 노력하는 한편, 항공편이 마련되는대로 유가족들을 이동시킨다는 계획이다. 한편, 외교부는 한국인 33명 중 7명이 사망하고 7명이 구조됐으며, 실종자 19명에대한 구조 작업이 진행 중이라고 밝혔다. 장영준 기자

사건·사고·판결 장영준 기자 2019-05-30 10:28

신충식 "이수나 그리워" 쓰러진 뒤 근황은?

배우 신충식이 이수나를 언급하며 그의 근황에 대한 관심이 커지고 있다. 29일 방송된 TV조선 인생다큐 마이웨이에서는 신충식이 출연했다. 신충식은 과거 드라마 전원일기에서 부부로 호흡을 맞춘 배우 이수나를 추억하며 제일 기억에 남는 사람은 이수나. 20년간 여보 당신 하며 살았다고 말했다. 이어 그는 (이수나) 상당히 대단한 분이다. 당시에 고려대 법학과를 나왔다. 게다가 아주 미인이다. 부러움의 대상이었다. 남자뿐만 아니라 여자들도라며 이수나의 건강 회복을 기원했다. 신충식은 그 자신도 건강 문제로 연기 활동을 쉬게 된 사연을 이야기하기도 했다. 그는 심장 수술을 3~4번 받았다. 심근경색으로 위기를 겪었다며 이제 힘든 역할은 못할 것 같다는 생각이 들었다고 밝혔다. 한편 이수나는 지난 2016년 고혈압으로 인한 뇌출혈로 쓰러져 중환자실에 입원한 바 있다. 3년이 지난 지금까지도 투병 중인 것으로 전해졌다.

미디어 구예리 기자 2019-05-30 10:27

금융보안원, 최대 1천만원 포상 ‘금융권 버그바운티’ 실시

금융보안원(원장 김영기)은 금융권에서 사용 중인 소프트웨어의 신규 보안 취약점을 다양한 관점에서 발견해 선제적으로 대응하기 위해 금융권 버그바운티(Bug Bounty)를 추진한다고 30일 밝혔다. 버그바운티는 보안전문가가 일정 범위 내에서 특정 회사의 소프트웨어나 웹사이트를 대상으로 보안 취약점을 발견하고 포상금을 받는 제도로서 현재 KISA 및 일부 IT기업에서 시행 중이다. 금융보안원은 전자금융거래의 보안성을 향상하기 위해 2016년부터 지속해서 금융권 사용 소프트웨어의 신규 취약점을 발굴하고 조치하고 있다. 2018년 다수 금융회사가 사용 중인 Non-ActiveX 기반 보안 모듈의 취약점을 제보받아 취약점 영향도 평가를 한 결과, 금융정보가 탈취될 수 있는 위험이 매우 높은 취약점으로 확인됐다. 이후 보안모듈 제조사, 금융회사와 협력을 통해 신속하게 패치를 적용하면서 발생 가능한 사이버 침해사고를 미리 예방했다. 금융권 버그바운티는 6~7월에 걸쳐 2개월간 집중 신고기간을 운영할 계획이다. 신고대상은 금융회사에서 금융소비자들에게 제공하는 Non-ActiveX 소프트웨어의 신규 보안 취약점(제로데이 취약점)이다. 신고는 이메일(vuln@fsec.or.kr)을 접수하고, 참가대상은 국내외에 거주하는 한국인이다. 다수의 금융소비자에게 피해를 줄 수 있는 신고된 취약점에 대해 취약점의 영향도, 난이도 등을 평가해 등급에 따라 최대 1천만 원까지 신고 포상금을 지급할 예정이다. 신고된 신규 취약점에 대해서는 소프트웨어 제조사에 관련 정보를 공유하고 신속한 패치를 통해 해당 취약점으로 인한 사이버 사고 발생 위협을 예방할 계획이다. 금융보안원 김영기 원장은 금융권 버그바운티를 통해 금융권에서 사용 중인 소프트웨어에 잠재된 취약점을 선제적으로 발견해 전자금융서비스의 안전성을 높이고 금융소비자 보호를 강화할 것이다라면서, 국내외 역량 있는 취약점 분석 전문가들의 적극적인 참여를 기대한다라고 밝혔다. 서울=민현배기자

금융·증권 민현배 기자 2019-05-30 10:11

'단, 하나의 사랑' 신혜선 김명수, 달밤의 왈츠…최고 시청률 '10.4%'

'단, 하나의 사랑' 천사 김명수의 따스함이 신혜선을 춤추게 했다. KBS 2TV 수목드라마 '단, 하나의 사랑'(극본 최윤교 연출 이정섭 제작 빅토리콘텐츠, 몬스터유니온)이 자체 최고 시청률을 경신하며 뜨거운 관심을 모으고 있다. 안방극장에 따뜻한 감성, 사랑의 기운을 불어넣는 동화 같은 이야기는 TV 앞 시청자들의 설렘 지수를 높였다. 극에 완벽히 녹아 든 신혜선, 김명수의 케미는 더할 나위 없이 환상적이었다. 지난 29일 방송된 '단, 하나의 사랑' 5회는 8.6%, 6회는 9.7%로 자체 최고 시청률을 경신하며, 수목극 1위를 차지했다. 또한 2049 시청률은 5회 2.6%, 6회 2.9%를 기록했다. (닐슨코리아, 수도권 기준) 최고 시청률 10.4%를 기록한 장면은 이연서(신혜선)와 단(김명수)이 달밤의 왈츠를 추는 장면이다. 이연서를 춤추게 만든 단의 따스함은 안방극장에 힐링을 선사했다. 이날 방송은 이연서에게 천사 날개를 들킨 단의 모습으로 시작됐다. 다행히 이연서는 단을 변태로 오인해 날개를 벗기려 달려들었고, 두 사람은 실랑이를 벌이며 다퉜다. 그렇게 무사히 위기에서 벗어난 단. 하지만 곧바로 단은 이연서의 집 창문을 깬 범인으로 오해를 받게 됐다. 때마침 이연서를 찾아온 지강우(이동건)가 단을 추궁하며 곤란에 빠뜨린 것. 한바탕 소동이 있은 후, 단은 날개가 갑작스럽게 튀어나온 이유를 알게 됐다. 대천사 후(김인권)는 이연서와의 첫 만남, 이연서를 살린 날 모두 비가 오는 날이었음을 알려줬다. 그러면서 정해진 시간 안에 임무를 수행해야 한다며, 단에게 이연서의 운명의 상대를 찾으라고 조언했다. 단은 누군가를 좋아해 본 적이 없는 것 같은 이연서 때문에 고민에 빠질 수밖에 없었다. 그러던 중 단은 이연서에게서 희망을 찾게 됐다. 납골당에서 울먹이는 이연서의 모습을 엿보게 된 것. 까칠한 가시 속에 이연서는 아픔과 외로움을 숨기고 있었다. 단은 그런 이연서에게 "내가 해줄게. 너만을 위해 존재하는 사람"이라고 말하며, "내 인생의 목표는 너야"라고 고백했다. 이연서는 미쳤냐며 펄쩍 뛰면서도, 단을 신경 쓰게 됐다. 한결 가까워지는 듯 했으나, 이연서와 단은 다시 충돌했다. 케이크를 던지고 머리채까지 잡은 채 티격태격 다툰 이연서와 단. 결국 이연서는 단에게 해고를 선언했고, 단은 못 참겠다며 집을 뛰쳐나왔다. 그러나 단은 이연서에게 심한 말을 하고 나온 것이 신경이 쓰였고, 얼떨결에 술을 마시고 취한 채 이연서를 찾아갔다. 단은 이연서에게 미안하다는 진심을 전했다. 사람들에게 상처 받은 이연서의 마음을 다정하게 어루만져 주는 단의 진심은 마법처럼 그녀의 얼어붙은 마음을 녹이기 시작했다. "나만 믿어라. 난 다르다. 난 진심이다. 그 말, 믿었으면 좋겠다. 다정할수록 더 고마워했으면 좋겠다"고 말하던 단은 이연서에게 춤을 추자고 제안하며 몸을 움직였다. 달빛 아래 왈츠를 추는 두 사람의 모습은 설렘을 자아냈다. "거봐. 넌 춤 출 때가 제일 예뻐"라고 말하며, 이연서의 품에 안기는 단의 엔딩은 심쿵을 선사했다. 티격태격 하는 듯 보이지만 마음을 나눠가는 이연서와 단. 이연서의 메마른 감정에 따스한 숨결을 불어넣는 단의 위로, 이에 조금씩 마음의 문을 열어갈 이연서의 변화가 시청자들의 가슴을 간지럽게 만들며, 이들의 다음 이야기를 향한 기대를 상승시키고 있다. 한편 이날 방송에서는 이연서에게 발레를 다시 시작하며 접근하는 지강우의 모습도 그려졌다. 동시에 이연서의 곁에 있는 비서 단을 조사하는 등 의미심장한 지강우의 행동은 미스터리함을 남기며 그의 사연과 배경에 대한 궁금증을 높였다. '단, 하나의 사랑' 7~8회는 오늘(30일) 밤 10시 방송된다. 장영준 기자

미디어 장영준 기자 2019-05-30 10:05

‘엑스맨:다크 피닉스’ 시리즈에 마침표를 찍을 새로운 엑스맨이 온다

영화 엑스맨 시리즈 19년 역사에 마침표를 찍을 마지막 이야기가 찾아온다. 오는 6월 5일 오후 3시 엑스맨: 다크 피닉스가 전 세계 최초로 한국에서 개봉한다. 엑스맨을 끝낼 최강의 적 다크 피닉스로 변한 진 그레이와, 지금까지 이룬 모든 것을 걸고 맞서야 하는 엑스맨의 이야기를 그린 시리즈의 마지막을 장식할 작품으로 뜨거운 관심을 끌고 있다. 이번 작품은 기존 엑스맨 시리즈에서 볼 수 없었던 새로운 캐릭터가 등장하고, 강렬한 이야기와 역대급 규모로 승부를 걸었다. 우선 다크 피닉스라는 여성 캐릭터를 중심으로 새롭고 독보적인 여성 서사를 강조했다. 뛰어난 잠재적 능력을 지니며 엑스맨 멤버로 활약하던 진 그레이(소피 터너)가 우연한 사고로 내면의 폭주하는 힘과 억눌려왔던 어둠에 눈을 뜨며 강력하고 파괴적인 캐릭터 다크 피닉스로 변화하는 과정을 흥미롭게 그렸다. 엑스맨이 이룬 모든 것을 무너뜨릴 최강의 적이 된 그녀는 엑스맨 멤버들은 물론 지구의 운명까지 위협하며 극의 긴장감을 고조시킨다. 여기에 가족과 같은 그녀를 지켜야 한다고 믿는 멤버들과 통제 불가한 힘으로 모든 것을 파괴하는 그녀를 없애야 한다고 주장하는 무리 간의 대립이 엑스맨들의 딜레마를 보여준다. 엑스맨 시리즈는 물론 데드풀 시리즈까지 성공시키며 할리우드에서 가장 주목받는 천재 프로듀서이자 각본가인 사이먼 킨버그가 연출 및 각본을 맡아 기대감을 더한다. 사이먼 킨버그 감독은 이번 작품은 엑스맨 역사상 가장 강력한 여성 중심의 스토리라며 이번 작품은 기존 엑스맨 시리즈와는 다르게 복잡하고 불안한 감정들 속으로 관객들을 이끈다라고 밝혔다. 엑스맨 시리즈의 마지막 작품이라는 기대에 걸맞게 강렬한 드라마 요소와 사실적인 액션 시퀀스로 블록버스터 영화로서의 면모를 유감없이 발휘할지 관심을 모은다. 시리즈 최초로 우주 시퀀스가 등장하고, 진 그레이가 기차를 종잇장처럼 구겨버리는 장면은 관객에게 신선한 충격을 줄 예정이다. 실력파 제작진들도 새롭게 합류해 작품의 완성도를 높였다. 30년간 골든 글로브와 아카데미 등에서 다수의 수상을 하며 가장 영향력 있는 영화 음악 작곡가로 꼽히는 한스 짐머 음악 감독이 새롭게 합류했다. 또 아바타로 아카데미 시상식 촬영상을 받은 마우로 피오레와 크리스토퍼 놀란 감독의 덩케르크로 아카데미 편집상을 받은 리 스미스 등 명품 제작진이 대거 함께했다. 12세관람가 정자연기자

영화 정자연 기자 2019-05-30 10:02

회암사지박물관, 기획전시 '절집의 어떤 하루' 열어

양주시립회암사지박물관은 31일부터 8월4일까지 특별전 절집의 어떤 하루를 연다. 양주회암사지의 생활문화를 주제로 한 이번 전시는 2018년 국립민속박물관과 양주시립회암사지박물관이 함께 공동기획한 대가람의 뒷간(厠)에 이은 두 번째 전시다. 전시는 고려 창건이후 조선 전기까지 당대 가장 큰 위용을 자랑하던 최대 왕실사찰이었던 사적 제128호 양주 회암사지의 생활문화를 생활공간으로서의 절을 의미하는 절집의 일상과 노동, 손님을 통해 선보인다. 조선전기 왕실사찰이었던 회암사는 최대 3천여명이 머물렀다고 알려질 만큼 그 규모와 위세가 대단했다. 현재 회암사 터에 남아있는 맷돌, 우물, 화장실 터, 온돌 유구 등을 바라보면 그러한 규모가 결코 허구가 아니었음을 쉽게 짐작할 수 있으나 주로 기와와 도자기에 한정돼 남아있는 유물만으로는 그 많은 사람들이 생활한 생활양식에 대해 아는 것이 쉽지 않다. 회암사지박물관은 전시에서 사찰의 생활에 관한 기록과 유물을 통해 회암사에 어떤 양식의 생활문화가 있었는지에 대한 가능성을 제시한다. 특히 종교와 연령대를 넘어 모든 계층의 공감을 이끌어내기 위해 사찰에서의 생활을 익살스럽게 담은 바보동자(정찬주 작)를 원작으로 전시 스토리와 그림을 변형해 관련 유물 100여건과 함께 전시한다. 박물관 관계자는 이번 전시를 통해 조선전기 최대 왕실사찰이었던 양주회암사의 생활상을 보다 쉽고 재미있게 공감하며 이해해 보는 시간이 되길 기대한다며 많은 관심과 참여를 바란다고 말했다. 양주=이종현기자

공연·전시 이종현 기자 2019-05-30 10:02

김포문화재단, 제1회 ‘뉴트로’ 개최

김포문화재단이 다음달 1일 월곶생활문화센터 일대에서 제1회 뉴트로 행사를 개최한다. 이번 2019 문화가 있는 날, 지역문화 콘텐츠 특성화 사업에 선정된 뉴트로는 새로움(New)과 복고(Retro)를 합친 신조어로, 복고(Retro)를 새롭게(New) 즐기는 경향을 말한다. 행사에서는 지역내 문화예술 인프라를 활용한 체험프로그램을 선보일 계획이며, 프로그램으로는 꽃으로 액자 꾸미기, 나무나비 만들기, 스프링 목마체험, 짚풀공예 체험하기 등 뉴트로를 주제로 한 다양한 체험프로그램을 진행한다. 이어 영화상영을 비롯해 풍선마술, 팝페라, 차력 마술쇼 등 다양한 공연을 선보일 예정이다. 바쁜 일상 속에서 문화와 예술을 통해 시민들에게 행복을 전하고자 기획된 뉴트로는 올해 총 5회 운영을 통해 시민들이 생활 속에서 문화예술을 향유할 수 있는 기회를 만들어갈 것으로 기대된다. 최해왕 대표이사는 이번 행사는 예술체험프로그램, 공연 등 다양한 프로그램을 한 자리에서 만날 수 있는 행사라면서 문화가 있는 날, 시민들이 일상 속에서 문화와 예술을 즐길 수 있는 공간을 늘려나갈 수 있도록 노력하겠다고 말했다. 행사와 관련한 세부사항은 김포문화재단 문화예술진흥팀으로 문의하면 된다. 김포=양형찬 기자

문화일반 양형찬 기자 2019-05-30 10:02

'봄밤' 한지민-정해인, 다가갈 수 없어 더욱 아픈 두 사람

'봄밤' 속 한지민과 정해인의 아픔이 시청자들의 마음마저 찔렀다. 지난 29일 방송된 MBC 수목미니시리즈 '봄밤'(극본 김은 연출 안판석 제작 제이에스픽쳐스)은 7.1%(닐슨코리아 수도권 기준)의 가구시청률과 3.2%의 2049 시청률을 기록했다. 이날은 한지민(이정인 역)과 정해인(유지호 역)이 깊어지는 감정만큼 다가갈 수 없는 현실에 괴로워하는 모습이 그려져 안방극장을 먹먹하게 물들였다. 앞서 서로 이끌리는 마음을 덮어둔 채 친구가 된 이정인(한지민)과 유지호(정해인)는 이날 도서관에서 재회, 자연스레 서로를 향해 웃음 짓고 대화를 나누는 그 평범한 일상으로도 시청자들의 심장을 간질였다. 그의 메시지를 보고 저도 모르는 사이 함박 미소가 새어나온 모습은 이미 그녀의 내면에 피어난 새로운 무언가를 엿보이게 했다. 그러나 두 사람에게는 여전히 현실의 벽이 높게 드리워져 있었다. 유지호가 약국을 찾아온 대학 선배 권기석(김준한)이 오랜 연인인 이정인과의 결혼 얘기를 꺼내자 모른 척 대꾸했지만, 결국 그녀에게 다가갈 수 없는 현실을 자각하고 씁쓸함을 감추지 못한 것. 이후 우연히 길 건너 가게에 있는 이정인을 본 그는 감정의 동요를 통제하지 못한 채 전화를 걸었고, 이런 모호한 관계에 혼란을 느낀 그녀는 "건너오지 말아요. 그러면 안 될 것 같아"라며 애써 밀어내고야 말았다. 술에 취한 유지호가 친구 최현수(임현수)에게 "진짜 딱 한 번만 내가 하고 싶은 대로, 내 마음 가는 대로 하면...벌 받을까?"라고 속내를 토로한 장면 역시 시청자들을 울컥하게 만든 대목. 싱글 대디가 된 후 자신을 가두며 살아왔고, 또 감정을 정리하겠다던 그가 처음으로 내보인 욕심이자 약한 모습이기에 더욱 아프고 공감이 갈 수밖에 없었다. 이처럼 이정인과 유지호는 서로의 마음속에 일어난 잔잔한 파동이 점점 커다란 진폭으로 바뀌어갈수록 더욱 다가갈 수 없는 괴로움에 빠지고 있다. 이정인의 변화를 눈치 챈 권기석, 그리고 결혼을 압박하는 부모님 세대 사이에서 두 사람의 관계가 앞으로 어떤 향방으로 흐르게 될지 더욱 기다려지고 있다. 한편, 6회 엔딩에서는 한지민이 있는 도서관으로 정해인과 권기석이 동시에 찾아와 긴장감을 선사했다. 이들의 아슬아슬한 만남은 오늘(30일) 밤 9시 '봄밤' 7, 8회에서 계속된다. 장영준 기자

미디어 장영준 기자 2019-05-30 10:00

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