수도권 신도시ㆍ경기지역, 11월 말 이후 보합과 마이너스 반복하며 ‘꽁꽁’

수도권 신도시와 경기지역의 아파트 매매가격이 지난해 11월 말 이후 보합과 마이너스를 반복하며 좀처럼 약세를 면치 못하고 있다. 수도권 전반적으로 정부 규제 부담에 매물이 늘어나는 추세지만, 거래로 이어지지 못하고 있어서다. 지난해 말 정부의 수도권 3기 신도시 후보지 발표 이후 오히려 저가 매물을 기다렸던 수요층마저 관망으로 돌아선 상황이다. 또 향후 보유세 부담이 크게 늘어날 것으로 예상되면서 다주택자의 처분 매물도 늘어날 것으로 보인다. 13일 부동산114에 따르면 1월 둘째 주 수도권 신도시와 경기도의 아파트 매매가격은 전주보다 각각 0.02%, 0.01%씩 하락했다. 이로써 지난해 꾸준히 상승세를 보이던 수도권 신도시와 경기도 아파트 매매가격은 지난해 11월 말 이후 보합세로 돌아선 뒤 보합과 마이너스를 반복하며 얼어붙은 모습이다. 신도시는 위례(-0.13%), 광교(-0.09%), 김포한강(-0.04%), 파주운정(-0.03%) 등에서 아파트값이 떨어졌다. 중동은 소폭 상승세를 보였다. 경기는 광명(-0.15%), 파주(-0.12%), 안산(-0.04%), 고양(-0.03%), 수원(-0.02%) 순으로 하락했다. 지난해 상승폭이 컸던 광명의 하락폭이 두드러졌다. 이에 반해 양주(0.20%), 구리(0.03%), 광주(0.02%) 등 경기권 외곽지역은 상승했다. 전세는 신도시와 경기도가 전주보다 각각 -0.12%, -0.09%씩 떨어지며 하락폭이 크게 확대됐다. 신도시는 위례와 일산에서, 경기는 군포와 광명에서의 약세가 두드러졌다. 신도시는 위례(-0.27%), 일산(-0.19%), 평촌(-0.18%), 산본(-0.17%), 광교(-0.15%) 순으로 전세가격 하락폭이 크게 나타났다. 경기는 군포(-0.30%), 광명(-0.28%), 의왕(-0.28%), 양주(-0.26%), 의정부(-0.24%), 고양(-0.18%), 구리(-0.17%) 순으로 전셋값이 떨어졌다. 부동산114 윤지해 수석연구원은 지난해 말 수도권 3기 신도시 후보지 발표 등 정부 주도의 공급확대가 발표되고, 주택담보대출 규제도 강화되면서 내 집 마련을 위한 실수요자도 쉽게 거래에 나서지 못하고 관망하는 분위기가 이어지고 있다며 1월 혹한기에 주택 거래까지 꽁꽁 얼어붙으면서 해빙까지는 상당한 시간이 필요할 전망이라고 내다봤다. 권혁준기자

신한은행, 인도에서 ‘디지털 팩토링 론’ 출시

신한은행 인도본부는 한국계 은행 최초로 디지털 혁신상품 디지털 팩토링 론(DFL, Digital Factoring Loan)을 출시했다고 13일 밝혔다. 신한은행 인도본부는 1996년 인도시장에 진출한 이후 현지화 경영을 가속한 결과 지난해 말 기준 리테일 여신 1억 달러 달성이라는 큰 성과를 창출했으며, 이번 디지털 팩토링 론을 출시해 인도 내 네트워크 열세를 극복하고 새로운 수익원 창출을 통한 외국계 은행 선두자리 진입의 발판을 마련했다. 디지털 팩토링 론은 현지 우량 구매기업과 판매기업 간 거래에서 발생한 매출채권을 할인 매입하는 일반적 운전자금지원 상품으로, 기존 여신상품과 가장 큰 차이점은 고객확인부터 대출실행 및 상환까지 전 과정이 비대면으로 디지털 플랫폼을 통해 이뤄진다는 부분에서 진정한 의미의 디지털 상품으로 현지의 좋은 평가를 받고 있다. 신한은행 인도본부는 현지에 최적화된 디지털 플랫폼 운용을 위해 인도기업 마인드솔루션(MYND Solution)과 전략적 제휴 체결로 플랫폼 자체 구축에 따른 기술적 한계를 극복했으며, 이와 더불어 Supply chain(기업 상거래 결제) 금융 등 다양한 제휴를 확대할 예정이다. 신한은행 인도본부는 이번에 출시한 디지털 팩토링 론을 통해 지점 소재지 외 지역까지 기반고객을 확대할 수 있게 됐으며, 서류절차 생략을 통한 업무원가 절감뿐만 아니라 포트폴리오 다변화로 리스크 감소 효과를 기대할 수 있다. 인도정부도 대기업을 대상으로 인도중앙은행이 주도하는 플랫폼 가입을 의무화하는 만큼 시장규모는 지속 성장해, 향후 인도의 팩토링 시장규모는 2년 내 50억 달러까지 확대될 것으로 전망하고 있다. 신한은행 관계자는 신한 인도본부의 디지털 팩토링 론 상품출시 후 5영업일 만에 취급액 기준 미화 100만 달러를 돌파했으며, 현재 추세라면 19년말 취급액 기준 1억 달러 이상도 충분히 달성 가능할 것으로 보인다라면서 향후 DFL 거래데이터를 활용해 우량 구매기업 및 판매기업 대상 직접 마케팅을 통한 중장기적 기반고객 확대 전략도 동시에 추진할 예정이다고 말했다. 서울=민현배기자

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